2035年的大兴有怎样的空间布局？

这一问题的答案不必等到2035年，聚焦《大兴分区国土空间总体规划（2017-2035）》，我们从城市规划新蓝图——“一轴、一心、三城、三带、多点”城市总体空间格局找到了清晰答案。

图片来源大兴分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）

这一总体空间格局确定了城市空间的轴线框架，划定了城市发展的生态底线。

而大兴新城西片区正以13.68平方公里的恢弘版图，铺展“现代化生态活力城区”的理想画卷。这片承载万亿城南发展势能的土地，以新加坡花园城市为蓝本，将生态、产业、人居熔铸一体，成为大兴人心中的理想栖居地。

大兴西贵

见证新加坡花园城市的雄心

当纽约中央公园用3.4平方公里绿地疗愈曼哈顿的焦虑，新加坡以超50%绿化率重塑花园城市范式，全球城市都在探索生态与生活的平衡之道。

纽约中央公园

在“城南行动计划”万亿投资推动下，大兴新城西片区进行全球方案征集，高规格手笔打造北京首批花园城市试点，以约13平方公里土地为画布，绘制出一幅“河畔花园 永兴之城”的文明长卷。 “一带、一环、三廊、多点”规划构建生态骨架，五大风貌区（品质生活、商务办公等）精准匹配需求，实现“职住平衡”与“产城人”融合。

作为北京首批花园城市试点之一，这片城市热土被人们寄予了太多厚望。

经过短短几年建设，板块内实现集中式整体开发，中关村三小大兴校区（规划中）、9万方城市会客厅（规划中）、大兴人民医院新院区（规划中）、北京安定医院大兴院区（规划中）、M20（19 号线南延支线）、M9 南延线、S6 线轨道交通站点等配套或已经签约，或即将交付。

图片来源大兴分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）

这座融合商业、休闲、办公、教育、医疗、居住自治为一体的多元化开放性区域已趋于成熟，交出一份让人满意的答卷。

繁华城芯

解码丰盈生活蓝图

伴随着大兴新城西片区的配套不断落地，在恰到好处的半径里，将繁华核芯盛境和万亩生态绿肺有序衔接，成就恰到好处的美好生活。

教育方面：10所优教环伺 打造全龄成长摇篮

2024年重点签约北京市海淀区一流一类名校——中关村三小，学校始建于1981年，作为常年稳居北京市综合实力前三甲，以"北京气质、世界品位、大家风范"的办学特色，成为基础教育创新标杆。目前中关村三小大兴校区规划36个教学班，将海淀优质教育资源深度注入区域发展血脉。此外，约2公里内大兴区一中（西校区）、大兴七中（西校区）等名优中学环伺，北京建筑大学、首都医科大学（规划中）等4所高等学府毗邻，搭配规划中的社区幼儿园，10所学府构建起覆盖幼、小、初、高至高等教育的完整生态链。(信息来源：北京市教育委员会官微、中关村第三小学官微)

中关村第三小学教育集团校长杨刚与大兴区教委主任赵建国、黄村镇镇长陈杰签署合作办学协议

医疗方面：8大医院护航 2公里黄金健康圈

约2公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（ 规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康。（信息来源：全国公共资源交易平台（北京市）北京市公共资源交易服务平台）

规划图

交通方面：三横五纵 链接世界的速度枢纽

规划中的芦西城市快速，贯通西南五环与南六环，距五环直线约 3.5 公里速达总部基地，距六环直线约 5.8 公里直达生物医药基地；规划中的M20（19 号线南延支线）、M9 南延线、S6 线三轨交汇，构建起串联全城资源的黄金交通网，加速区域价值跃升。(信息来源：北京交通委员会官网)

区位图

商业方面：左右繁华 构筑丰盛商业版图

5 公里生活半径内，约 9 万方城市会客厅（规划中）、物美超市、天键广场构建便捷生活圈；10 公里直达大悦春风里、绿地缤纷城等4大商业地标，高端购物、美食娱乐、文化休闲一站式满足，将都会繁华尽数收藏。(信息来源：北京市规划和自然资源委员会大兴分局规划实施科)

示意图

产业方面：产城融合 万亿资源聚合

大兴新城西片区瞄准 “京雄战略新节点，产城融合新典范” 定位，聚合生物医药基地、新发地、总部基地、新国门大兴机场多产业交融优势，打造产城融合生命有机体，高度集中城市的经济、科技及文化力量。

示意图

生态方面：一河八园 万亩绿肺环伺

大兴新城西片区内，集合了长约170公里、面积约1500平方公里的永定河生态走廊、西片区花园核心绿轴：由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，以清源公园、 永定公园、 念坛公园、5508亩城市森林公园等八大公园环伺，相当于2个朝阳公园， 2.5个颐和园。择居于此，咫尺享受穿城而过的城市自然富氧生活。

示意图

出则繁华拥簇，入则自然清幽。大兴新城西片区集全维交通、优质教育、优渥生活场景等精粹资源一体，绘就一幅自然与繁华兼得的生活画卷。

大兴顶奢好房子

梧桐府的奢居礼献

大兴新城西片区，照映一座城市的雄迈与底气，更以鼎盛禀赋资源引领着大兴的人居向往。

深刻洞悉千年永定文脉大兴西贵版图价值，践行北京好房子标准，AAA国企大兴发展 2025 开疆钜著——大兴发展梧桐府，以大兴首个好房子产品入市，重新定义区域奢居高度，敬献 400 席顶奢藏品。

1.6/1.7 超低密规制下，6-10 层洋房隐于都会绿境。以跨越大宅标准的尺度空间，匠造约60米宽奢阔府门，复刻东方府门威仪；流光美学建筑，搭配大面积玻璃幕墙，南北双阳台设计，革新人居封面。

面对《住宅项目规范》对层高“不低于3米”的底线要求，大兴发展梧桐府起步约3.1米层高，为大兴重塑东方大宅的气度。

特邀梁志天集团江河设计天团执笔，匠呈 168-222㎡南北双阳台静奢高定平墅洋房，达到约 94% 极致得房率，LDKB 无界奢厅与全景落地窗构筑 IMAX 级视野，臻选宝格丽、烟雨江南等名贵奢材，汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，定制智能家居系统领衔四大智慧场景，演绎当代顶奢生活范式。

唯有大手笔高定设计，方不负大兴西贵。傲踞城芯新核的大兴发展·梧桐府，以顶奢大宅致敬城脉土地，开卷大兴高定平墅人居新篇章。

效果图