哈喽大家2023新年快乐！

2023年第一个工作日，分享北京给刚需的第一个好消息！

去年年底，各路都在猜测，北京将如何助力刚需合理置业需求？元旦公积金管理中心发布三条消息：

1、今后买房或租房，公积金恢复按月领取！已经按季度提取的，也可以自己在网上申请修改为按月提取。

2、公积金新增了三项提取服务事项

3、京外买房也能网上办理提取北京公积金了

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北京住房公积金在2009年就开通了按月提取业务，方便购房人按月支付房贷/房租，但是由于各种原因终止了，主要是考虑到在公积金缴存业务中，常有单位缴存不及时，以致职工公积金账户资金不足，造成按月提取失败。若提取失败次数频繁，则会导致公积金提取终止，影响职工正常提取。

于是无论是系统还是柜台，提取都是按季度、半年、一年这样，时间跨度较大。

不过经过大家的呼吁和主管部门的研究，从2023年元旦开始7类公积金的提取事项终于恢复按月提取！

除了在京购房还贷、租房（包括租住保障房）可以按月提取公积金外，此次还增加了，继承人、受遗赠人申请提取住房公积金、大修、翻建，购买京外自住房都可以按月提取公积金了。

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那么，约定提取如何调整提取周期？

需要登录住房公积金个人网上业务平台，在【我要提取】-【已申请提取事项管理】-【约定提取管理】页面中，对“约定提取周期”进行调整。

也可携带填写完整的《个人信息变更申请表》到任意管理部或银行网点办理。

除了调整提取周期外，还可按照以上流程调整约定提取日期或者约定提取的银行账户。

如果已办理租房提取，现将约定提取由按“季”调整为按“月”，支付金额有变化吗？

支付金额由原来的按季支付的金额降低至其三分之一。

（1）无房租房（每月1500元）：支付金额由每季度支付4500元调整为每月支付1500元。

（2）租住商品住房：支付金额由“（月租金和月缴存额取最低者）*3”，调整为“月租金和月缴存取最低者”。

以上支付时，如果个人公积金账户余额不足，按余额扣减10元支付。

例如：乙3月1日办理无房租房（每月1500元）提取，约定日为10日，周期按季。3月1日支付4500元。4月2日将约定提取周期改为按月。则4月10日支付1500元，5月10日支付1500元，以此类推。

最后要提醒租房提取公积金的朋友，为了避免因单位汇缴时间晚于约定提取日，导致公积金个人账户中没有可提取金额，到账失败，大家要确认好个人单位缴存时间，另外，一旦发生上述情况，本月的提取金额将在下次约定提取日转入您的账户中。

如果把按季提取调整为成按月提取，支付的具体时间有变化吗？

将约定提取周期由按“季”改为“月”后，如果当月还未到约定日，则会在当月约定日支付；如果调整时当月已完成约定支付，则不会因周期调整在同一月份二次支付。从下月开始，会在每个约定日进行按月支付。

例如：甲于1月10日办理域内购房提取，约定日为25日，周期为按季度，则4月25日为下一次约定支付日。

若甲在2月10日将约定提取周期改为按月，则2月25日将会进行提取支付；

若甲在4月27日将约定提取周期改为按月，由于4月25日已完成按季的约定支付，下次支付日即为5月25日。

如果已办理购房提取，现将约定提取由按“季”调整为按“月”，支付金额有变化吗？

如提取事项为①购买京内住房②北京住房公积金贷款购房③全款购买京外住房、④贷款购买京外住房、⑤大修翻建自建京内住房时，约定提取的金额为个人住房公积金账户余额扣减10元。如选择共享配偶的以上五类提取事项的，约定提取金额和以上规则一致。

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2020年以后，北京缴纳住房公积金，在外地置业的朋友可以提取公积金了，但是不能在线办理公积金提取业务。

2023年开始，这项便利，想在京外置业的朋友也能享受了！

不过需要注意，异地购房提取公积金，并非是所有在外地买房都可以提取。

按照北京公积金的规定，需要符合两个条件：缴存职工及配偶是要在北京没有购房提取记录，而且是购买本人及配偶身份证、户口簿所在的省内住房。

或是在京无房，购买天津、河北省内住房或是购买亲属所在地住房。

且对于贷款购买外地住房的，网上提取公积金只限于主贷款人，如果配偶也要凭此购房提取公积金的话，还是需要现场到柜台办理的。

公积金是助力刚需置业的一大“神器”，期待更多便民好政策出台。你希望公积金有啥合理新改进？评论区讨论起来！