最近，通州有个新房项目关注度颇高，可以用这几个关键词概况：东五环+双地铁+公园+洋房，亮点十足，吸引了一大波购房者前去售楼处了解，在搜狐焦点购房者群被问到的频率也很高，它就是——璀璨公元。这个楼盘究竟怎么样？适合哪些人群购买呢？咱们一起来看看。

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从位置上看，璀璨公元位于东五环外，直线距离地铁7号线群芳站约500米，北侧还有地铁1号线临河里站，直线距离约800米，是目前市面上少有的双地铁楼盘，乘坐地铁可以快速到达国贸-东单-西单-金融街，十分适合在此工作的白领一族购买。另外，值得一提的是，项目南侧约1.6公里处就是当下热门打卡地北京环球度假区。

项目北侧是北京育才学校通州分校（上学请以划片为准）和近22万平的梨园城市森林公园，家门口就是大型公园，日常遛弯遛娃也有好去处。商业配套方面，周边有阳光新生活广场、领展购物中心，玫瑰坊商业中心，满足日常的购物需求。整体来看，项目所在的板块比较成熟，生活配套完善，可以满足日常的生活所需。

接下来看看产品和社区规划，璀璨公元是招商在北京的第一个璀璨系产品，规划15栋7-11层洋房，共计592套房源，地块方正，没有配建。外立面采用了经典三段式的建筑结构，香槟金+奶白色配色，十分大气上档次。

产品方面，打造建面约77﹣140㎡2-4居全能改善洋房。户型设计十分优秀，咱们来看三个有代表性的户型：

户型解析：如果你关注过限竞房，应该对89平三居的户型并不陌生，但是那个时候的南向客厅面宽大多在3米7或者3米8左右，但是这个户型我愿意称它为升级版的户型，因为客厅面宽达4米，而且是270度转角客厅，增大了室内的采光面。南北通透，主卧套房设计，可以更好的保证主人的私密性；北向两个次卧可以根据需求打通变成一个大的卧室，如果家里人口多也可以保留现有的两个次卧，次卫也是干湿分离且是明卫。总的来看，这个户型功能性很强。

户型解析：南北通透，三面宽朝南，依然是全明格局。南向主卧有独立的衣帽区和卫生间设计，女主人的衣服包包都有自己的空间摆放，拯救强迫症。厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线合理。

户型解析：120平四居，南北通透，格局方正，经典的四叶草户型，南向主卧带有转角飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。厨房U型设计，可以同时容纳两个人一起做饭。客卫也是干湿分离的明卫设计，避免潮湿。这个户型适合三代人一起居住的家庭，既保证舒适性又保证私密性。

总结

璀璨公元定位招商高端产品系 “璀璨系”，销售指导价6.2万/平计算，按照这个价格计算，总价区间为477-868万左右，一房一价，具体价格请以售楼处公示为准。周边生活配套齐全，临近环球影城，双地铁配套，比较适合在国贸、金融街、西单等地工作的人群在此置业，目前样板间已经开放，感兴趣的朋友可以去售楼处实地看一看。

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