有人说300万是北京刚需上车的较低标准，至于为什么这样说，我也粗略的算了下，300万是什么概念"也就是按照首付40%来计算，大约要首付120万，贷款180万，按25年商贷利率5.39%来计算每月要还10935元左右（组合贷会低一点）。"

也就是说1个3口之家，税后收入在3万左右（税前4万+）的，而且有一定积蓄，才有可能买得起一套300万以内的上车房。我们也统计了目前北京在售、待售总价300万房源（见下表）。基本都是在5环以外，跟多的是在密云等地，对于上班族来说实在是太远了，城六区“地王”频现，300万真的还是上车北京的低标准？添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！

而8月份又有两个300万左右的项目即将入市，下面我们就来介绍这两个项目及南城清盘状态的中海云熙。

中交富力雅郡

中交富力·雅郡项目位于延庆 香苑街供电公司北侧。项目均价：18000元/平，预计2019年8月10日前选房，共计1097套房源，套型主要约65平方米一居1套，约79-89平方米两居940套，约93-99平方米三居156套，首贷首付较低35.1万元。

项目周边教育资源有延庆区第四幼儿园、延庆第三小学首都师范大学附属延庆中学(延庆四中)等。医院：延庆妇幼保健院，北京中医院延庆医院，北医三院延庆医院等医疗配套齐全，可以满足业主生活中需求。

首开熙悦观湖

首开熙悦观湖目前均价为37245元/平方米，主力户型89平方米三居、143平方米三居、169平方米四居，总价区间在330万-690万，首付133万起。预计8月份开盘，如果想在房山置业的朋友们可要盯紧点。添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！

交通情况还是很多网友关注的问题，项目两侧紧邻京良路、莲石路和阜石路，目前京良路西延线规划正在修建当中，预计2020年通车，修好后从项目出发将直接联通南五环；通过西六环可直接到达莲石路和阜石路。

中海云熙

中海云熙总价：280万/套起，主打户型是76㎡两居和89㎡三居。项目处于清盘状态，剩余少量房源在售，商业主要依靠于天宫院商圈、龙湖时代天街、凯德MALL等，周边学校：项目地块南侧又12班小学、12班幼儿园教育用地规划，不远还有首都师范大学大兴附属中学，大兴区第六中学，北京育才中学大兴分校，大兴一中可以选择。一街之隔的大兴金茂悦和对面的四季盛景园两个体量较大的园区入住后，区域商业也会跟上的。

本周六大兴线看房团规划有中海云熙、云筑项目，您可以添加微信号：goufang01 进入看房团群报名，或者点击下方报名链接在线报名，和我们一起去项目实地看一看。添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答！

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