【位置AND交通】

在北京，位置可以说占决定价格因素的90%。户型和配套等其他因素只会是锦上添花或稍显遗憾的10%。禧瑞春秋位于朝阳五环，京密路与顺黄路交叉路口西南方向约1000米处。

距离首都机场7km，距地铁15号线孙河站直线距离约700米。

周边遍布京承高速、京平高速、机场高速等。早上九点多点开车去国贸，十点之前基本就能到。到望京的距离相比国贸就更近一点了，也会更快一些。而且去望京的话搭乘公共交通也极其方便。

很适合日常活动或者上班区域在国贸、望京、机场的朋友了。

【价格】

禧瑞春秋销售均价68900元/平方米，贵不贵？孙河板块另一极其被看好的项目瑞悦府，均价6万7，但是洋房只有90平三居这一个户型。觉得贵的人惦记着往北走北七家那片的限竞房，均价在5万多点。要说便宜，禧瑞春秋怎么也是说在朝阳区，去年龙湖景粼原著推了140平三居售价1000万（已经售罄），现在同等地段同面积，还保持在同价格段，禧瑞春秋还送10平米，怎么看也是超值吧。

【户型】

禧瑞春秋有洋房，合院，叠拼三种产品，今天我们重点聊洋房这一块。

140平户型共320套，分布在图中标注的红色区域内。7#、8#、9#为叠拼产品，其余的是合院产品。

                                                                                                          140平户型图

三面宽双南向卧室，设备平台打造成书房或卧室摇身变为四居两厅二卫，标准的四居户型。10.6米三面宽阳光更充沛，卫生间干湿分离且空间充裕，主卫甚至还可同时放置下淋浴间与浴缸，西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室，实用性蹭蹭上涨！洋房项目是一梯两户，私密性更高，使用起来也更加便捷。阳台错层，扩大使用面积。所以想要改善的朋友，这个户型真的要多多关注。小编友情提示，尽量不要选较边上的房子，冬天会比夹在中间的房子冷的！

                                                                                                              120平户型图

这个户型房源较少，仅在1#及3#有36套，且现已售罄。

【前景】

买房子除了是买这几十到几百平的住所外，还是“买”周边的邻居，未来的生活环境与质量。孙河是北京不多一个先规划后建设的纯粹低密住区，官方更是将其定义为“世界城市标杆级低密住区”。周边的配套肯定差不了。

有亚洲较大的城市湿地公园温榆河湿地公园，还有榆悦湾公园、沙子营湿地公园、10万平米中心湖，周末出游，空气环境都得到了保障。还有距项目4km的欧陆购物中心、5.2km的赛特奥特莱斯、6.4km的中粮·祥云小镇等8大商业购物中心环伺。16座高尔夫球场、6大马术俱乐部、16所国际学校、10家权威医院都让生活品质有了提升。

较后，小编再送大家几张140平样板间实景图

右下角的是次卧旁打造出来的储藏室，厨房为U型设计，操作空间更大，十分适合喜欢烹饪的朋友。

孙河板块是高端别墅区域，整体容积率低，居住舒适度高。况且单价6万8在朝阳能买到140平改善的机会不多，户型合理不拖位置后腿的房就更少了。在国贸、望京或者机场工作的朋友不要错过这个洋房产品。

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