金茂，是2019年北京楼市风头比较强势的房企之一。

一方面，位于昌平的改善型产品 - 未来金茂府主要凭借自己的产品和品牌，销售情况良好。另一方面，2019年还有四个面向刚需、主打小户型的金茂项目入市，其中三个实现热销，一个尚未开盘。

这四个项目分别为 -大兴魏善庄的大兴金茂悦、台湖的台湖金茂悦、北五环昌平的未来金茂府悦公馆以及位于顺义的金茂北京国际社区。

大兴金茂悦已于2019年年初开盘，80平米的两居总价299万起，这个价格再加上金茂的品质也让大兴金茂悦在年初着实火了一把。

而台湖金茂悦和未来金茂府悦公馆分别在2019年11月及12月份开盘，销售情况良好。顺义的金茂北京国际社区刚刚入市，目前暂未开盘。这三个项目同样都是主打刚需，总价比较低，尤其是北京国际社区，总价150万就可以上车金茂，对年轻的购房者来说是一个不同错过的置业机会。

下面焦点君就给大家介绍一下这三个项目。

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台湖金茂悦

台湖金茂悦位处通州台湖板块环渤海总部基地北侧，距离在建的17号线始发站 - 亦庄站前区南站仅500米，开通后7站可达国贸。

台湖金茂悦户型是80-132平二至四居，均价50000,首付130万起，总价区间在412万-670万左右，非毛坯交付。项目一期也已经开盘，卖的也很不错，各户型所剩不多，可见本区的新房还是挺受欢迎的。

教育方面，项目距离在建的景山学校800米，该校2020年招生，能不能上看后期交付。

未来金茂府悦公馆

未来金茂府悦公馆位于未来科学城南区英才南三街，距离在建的地铁17号线未来科学城南区站约200米，地铁17号线贯穿四区，北起昌平未来科学城，南至通州台湖次渠，未来可以实现多线换乘。

项目均价51478元/平米，户型面积:77-97平两-三居户型，带装修交付，房源共244套！

商业主要依靠未来科学城南区站一体化打造的城市综合体项目，可满足市民购物、聚餐等需求。

金茂北京国际社区

金茂北京国际社区位于顺义区水色时光西路西侧，在项目南侧有地铁15号线，未来出行的话，可以坐项目社区班车前往地铁站。

金茂北京国际社区为顺义限竞房，均价36903元/平米，较高限价39753元/平米，项目遵循70/90政策，将建39栋楼共3351套房源，体量庞大。项目涵盖50平-140平的一至四居，项目带装修，50平米一居总价150万起。

教育资源还算不错，有已投入使用的北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学，均为公立学校，地块自身还附带教育用地。社区将有金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂、儿童活动区、老人健身区等多种配套设施，可满足不同业主的生活休闲需求。

总结：这三个项目对于刚需购房者而言是一个机会。三个项目区位不同，产品逻辑不同，价格也各有差异，也为不同的置业群体提供了更多元的选择。金茂的品质也提供了保证，还没买房的购房者可以关注一下。

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