小户型也有“大看点”!87平三居南北通通是标配 使用率超高
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朋友们,大家都知道现在的市场情况,所以各家开发商都开始卷产品,卷价格,卷园林,卷装修了。单从产品来说,相比前两年,这户型设计的可好太多了,甚至出现了使用率到100%的户型。今天就跟大家分享两个新项目的小户型产品,看看现在小户型都能设计出哪些花样?
楼盘一:星悦时光
先来说顺义的新盘,在北京新房市场可是出了名的“卷王”。星悦时光就是代表楼盘之一,因其高得房率颇受关注。星悦时光位于顺义区仁和板块,地处朝阳北。项目由两个地块组成,北地块规划了11栋楼,南地块规划了12栋楼,7-11层洋房,容积率仅有为1.6,居住松弛感max。主力户型为建面约77、87、107平米的三居、四居,均价35000元/平,翡翠适合刚需上车。
解析:87平三居,南向三面宽,南向整体面宽达10米,采光面充足。南北通透,边户拥有超大全景采光。主卧观景套房设计,主卫干湿分离,且是明卫。U型厨房设计,可以容纳更多厨房用品,空间利用率更高;厨房、餐厅、客厅一体化。另外,还有独立的家政间,可以收纳生活用品。另外,再加上北侧、南向等黑科技面积,使用率超高。
楼盘二:璟贤瑞庭
项目位于房山良乡板块,是最近刚亮相的新盘,周边像熙悦天街、房山奥莱等大型商业配套齐全。小区规划为7-15层的洋房+小高层,面积段在84-143平的三居/四居,销售指导价4.5万/平。
接下来看看84平三居户型,大家发现没,现在市面上八十多平基本上都是做功能性三居了,实用性很强。客厅270度拐角飘窗,让室内空间更加通透开阔。主卧套房设计,不过卫生间是暗卫。厨房U型设计,满足两个人同时做饭的需求。北向两个卧室挨着客卫,此外,还有家政空间,方便收纳生活用品。
由此来看,房山的新房还是没有上阳台,但是整体的格局设计还是比较不错的,功能性和强。
总结
通过这两个项目的小户型分析,大家可以看到现在的小户型不再像前几年那样,东西向或者纯南向,现在的户型设计南北通透基本上已经是标配了,及时八十多平也做了双卫设计,非常适合和老人同住的家庭,私密性更好也更加方便。另外,大多还配置了家政间,卷的更厉害的,南向还带阳台,整体的居住舒适度一下子提升了不少。大家在购房过程中,可以多对比,除了产品,也要兼顾到价格、地段、园林等多方面因素。
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