【导语】“我是春蚕，吃了桑叶就要吐丝，哪怕放在锅里煮，死了丝还不断，为了给人间添一点温暖”-巴金。人是活在意义之中的，我们每做一件事都试图赋予它某种意义，同样，买房是一件大事，在行动之前，我们应该问一下自己买房到底为了什么？为了结婚，为了有一个家。刚需族大多是首次置业，对于购房没有什么经验，所以提前一定要做好规划。衡量好自己能买的价格，户型的面积大小，以后置换是否好流通，交通是否方便，是否临铁等等，在北京的新房市场上，90平小两居、小三居一直是市场紧俏品，将来置换的话也是比较好流通的，今天咱们就盘点一下北京在售待售90平临铁小户型的房楼盘。

北部热盘推荐：

北清云际

北清云际位于北清路生命科学园，距离昌平线生命科学园地铁站大约1公里，项目已于10月3日首次开盘，户型建筑面积有83平两居，95平-126平三居，较高限价62000元/平，比较适合想要在北部首次置业的刚需族，和需要置换的刚改族。大家都知道，北部是码农的世界，且北部在售新盘比较少，预算够的话，能上车的可以上车了。

西部楼盘推荐：

中海寰宇天下天下天赋

中海寰宇天下天赋位于金安桥地铁站往南200米，项目目前算是石景山古城版块可选房源比较多的新房了，户型建面区间78-158的2-4居产品，项目的参考均价是75000元/平米，想要在西边置业，可以看看这个楼盘。

东边楼盘推荐：

东边的楼盘，目前在售待售的临铁楼盘有国誉未来悦、绿城沁园，这两个项目分别位于通州和朝阳，先来说说国誉未来悦这个项目，这个项目距离最近的地铁站九棵树大约1.6公里，目前项目待售，户型建面约55-140㎡，项目据说最近要开盘了，想关注这个项目的可要抓紧时间了。另一个项目是绿城沁园，项目位于朝阳豆各庄乡，距离黄厂地铁站约500米，项目目前在售建筑面积约77-149㎡，项目整体均价是65000元/平，想要在朝阳置业的，可以去售楼处转转。

南部置业推荐

南部置业推荐，主要是在房山，位于房山稻田地铁站旁边的中海寰宇视界，可谓是上车优选，均价59000元/平，建筑面积约53平米一居-135平米四居室，总价区间在300-1100万元/套，无论是刚需还是改善均可置业，而且距离地铁比较近，交通比较方便。

总结：

今天给大家推荐的这几个楼盘，都是涵盖北京东西南北四个方位，目前市面上临铁且有小户型的新房楼盘，刚需族比较容易上车的，希望能给您买房一点帮助。