上周（2月13日-2月19日）北京楼市成交情况继续回升，除普宅稍有下降外，别墅、共有产权房成交双双呈现大幅上升趋势，其中共产房成交涨幅最大，达近80%。

天朗房研网统计数据显示，上周（2月13日-2月19日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数增至860套，环比下降5.1%；总成交面积增至10.3万平米，环比上升3.4%。

（2月13日-2月19日北京新房市场成交情况）

01｜别墅、共有产权房成交继续上涨

上周（2月13日-2月19日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数从906微降至860套，环比下降5.1%；主要源于普通住宅成交的下降（11.5%），成交套数从829套降至734套；成交面积降至8.15万平米，成交均价、成交金额均下降，降幅分别为1.7%，14.4%。

（2月13日-2月19日北京普通住宅成交情况）

共有产权房市场，经历了2月初的成交回暖后，上周（2月13日-2月19日）成交套数继续上涨，从38增至68套；除此之外，成交面积与成交金额继续同时暴涨，分别上涨84.4%、83.7%。

（2月13日-2月19日北京共有产权房成交情况）

然后，别墅市场一改二月初的下跌趋势，成交量开始攀升，从39套增至58套，环比增长48.7%；成交均价下降8.3%（45340元/平）。

（2月13日-2月19日北京别墅成交情况）

02｜各区表现不一 昌平大兴顺义领跑

总体来看，上周北京区域成交排名前三的分别是昌平、大兴、顺义，分别成交139、134、102套；成交金额前三排名稍有调整丰台、朝阳和大兴，分别成交10.37亿、7.67亿、7.52亿。

（2月13日-2月19日北京新房区域成交情况）

03｜金地北京壹街区 勇夺得销冠

数据显示，上周北京普宅成交套数排前三的为金地北京壹街区、建发城建文源府、中骏云景台限竞房，分别成交37套、33套、26套。

值得一提的是，成交金额排前三的项目分别为建发城建文源府、金地北京壹街区和中海富华里富园，分别成交1.76亿、1.59亿、1.29亿。

总的来说，金地北京壹街区以成交套数第一，成交总额第二的姿态稳坐北京楼市周销售冠军宝座。

别墅市场，路劲御合院、万科雲庐（云庐）、中铁诺德阅墅限竞房成交套数并列第一，分别成交4套。成交金额方面，三个项目分别贡献0.19亿、0.3亿、0.41亿。

共有产权房市场，成交套数中铁彩璟排名第一，共成交39套。其次，兴海星光里、中国铁建梧桐湾排在第二第三，分别成交12套、7套，这三个项目分别贡献成交金额1.08亿、0.29亿、0.21亿。

04｜市场供应端开闸 3项目陆续拿证

自1月20日之后，一直没有新房项目取得预售证，直到上周（02.17），市场供应端终于开闸，共3个项目陆续取得预售证。

第一，位于丰台区大红门的中海泓博嘉苑，本期开放楼盘表如下：

第二，位于通州区梨园镇的东春台家园，本期开放楼盘表如下：

第三，位于丰台卢沟桥的万泽雅苑，本期开放楼盘表如下：