石景山在城六区里算不上“闪闪发光”的那一个，但是近年来各方面的发展都在逐步完善中，提到教育资源，大家可能排名前列印象是 “石景山好像没什么好学校”，现在可不一样了。据了解，2019年北大附中石景山学校(新址)、北京十一学校石景山实验中学项目将开工建设。关注这个区域的朋友应该听说过这两个学校的规划，十一学校石景山实验中学位于北辛安地区；北大附中石景山学校(新址)是西黄村地区棚改项目配套学校，项目已被纳入北京市优质资源校建设项目，主要建设内容为九年一贯制加高中(国际部)。两所学校建成后，石景山区域的教育资源将进一步提升。

除了教育资源，轨道交通也在逐步完善。根据焦点君掌握的较新消息， 11号线(冬奥支线)西段工程已发布施工范围内住宅房屋搬迁公告，说明动工在即，终于有了实质性进展。根据既有规划，11号线西段冬奥支线设站4座，分别为金顶街站、金安桥站、北辛安路站、首钢站。在远期规划上，首钢站还将与规划中的R1线（北京地铁18号线）实现换乘。随着冬奥支线投入建设，石景山地区将有地铁S1线、6号线、11号线、R1线（规划中）、1号线等五条轨道交通线路覆盖，出行更加便利。

配套的完善也吸引了更多购房者在这个区域置业，今天焦点君给大家介绍3个区域内关注度较高且地段不错的新房，感兴趣的朋友可以关注下。

中海寰宇天下

价格：均价63500元/平

周边地铁：金安桥站

亮点：三轨交汇 纯商品房 中海品牌

中海寰宇天下是石景山在售的为数不多纯商品房，三期所有楼栋已开盘，目前顺销中。户型有82-144平，其中备受关注的82平两居小户型仅剩少量房源，主要集中在低楼层。小区由中海开发，物业费4.38元/平米·月，中海物业，服务和品质还是有保证的，预计2021年12月非毛坯交房。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

项目北侧是金安桥地铁站，S1号线、6号线、11号线的交汇站，出行便利。商业配套方面，直线距离京西大悦城（在建）大概1.5公里，京西大悦城建成后将成为西边新地标。此外周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套，生活起来还是很方便的，适合在中关村、丰台科技园、国贸上班的人群购买。

 禧悦学府

周边地铁：6号线西黄村站

亮点：紧邻西五环 有小户型

禧悦学府是石景山已有的限竞房里离地铁最近的项目，地段优势明显，紧邻西五环，距离6号线西黄村站大概300米，这也是很多人关注的重要原因。配套方面，也基本上可以享受石景山现有的成熟配套。

项目设计为大都会风格建筑，共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居户型，其中75平小户型为南北通透，居住舒适度很高。梯户比例为1梯2户，总套数为1179套，周边新房指导价格62766元/平。预计7月中旬启动排卡，月底售楼处及样板间对外开放，对地段有要求的朋友可以关注下这个项目。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

 中海首钢长安云锦

价格：均价58802元/平

周边地铁：1号线古城站

长安云锦是古城版块的限竞房，一期所剩房源不多，开盘当天去化率达90%，目前还有少量74平东西向两居在售，均价58802元/平。想买的朋友也不用着急，二期预计下半年开卖。

说到古城，就不得不提一下六月底，“华润+电建”组合以73.4亿竞得石景山古城南街不限价地块，很多人都猜测未来可能卖到7万+，侧面说明这个版块还是很受关注的。

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