近日，昌平区又迎来利好。根据昌平区公布了《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》

昌平区将建设5个城市综合交通枢纽：昌平、昌平北、生命科学院、朱辛庄、北苑北。

4个城市公共交通枢纽：霍营、沙河高教园、未来科学城、南口。

轨道交通方面，昌平区规划与中心城区形成“七快五普”的城市轨道交通联系。

5条区域快线（含市郊铁路）为S2市郊京张线、S2市郊京包线、S11市郊东北环线和S15三城联络线（含北部联络线）。

2条地铁快线为17号线和19号线。

5条地铁普线为5号线、8号线、昌平线和13号线（拆分为A、B线）。

昌平区近年来越来越受购房者关注。作为该板块排名前列批入市的限竞房华润理想国、和悦华玺两个项目目前处于尾盘在售状态，中海丽春湖墅89平三居户型剩余10多套房源在售，销售情况良好。

今年入市的三个项目萬橡悦府、未来金茂府悦公馆及金辰府目前也已经全部开盘，并且项目都还不错。下面焦点君着重介绍一下这三个项目。

萬橡悦府

萬橡悦府位于昌平区朱辛庄，距离地铁朱辛庄站仅400米左右，临铁优势明显。朱辛庄站三线换乘，目前已经开通的有2条，一条是地铁8号线，朱辛庄站是8号线北端的首站，目前可以直接到达南锣鼓巷，还是很方便的。而另一条则是昌平线，从朱辛庄站出发，三站地就可以到达西二旗，尤其对于在西二旗上班的IT一族来说，非常方便。而且昌平线未来还会继续南延到北三环蓟门桥，预计2022年开通。除此之外，未来还有一条东西向的北部联络线（规划为地铁31号线），也在朱辛庄设站。

项目均价54197元/平，户型：73-135平两至四居，总价395万/套起，首套首付158万起，带装修交付，户型多样可以满足不同需求的购房者，项目最小户型73平两居，东西通透户型，室内采光、通风都没有问题，各个功能室布局合理，而且周边还有TBD商业加持，还有规划的教育用地，非常适合刚需上车北京！（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！)

未来金茂府悦公馆

未来金茂府悦公馆距离在建的地铁17号线未来科学城南区站约200米，地铁17号线贯穿四区，北起昌平未来科学城，南至通州台湖次渠，未来可是实现多线换乘！除了轨道交通便捷，项目紧邻京承高速，区域内的定泗路、北清路拓宽升级，有效地提高板块内交通通行能力。

项目销售均价为51478元/㎡，户型：77-97平2-3居室，带装修交付，房源共244套。总价390万起，首付仅需156万，主打刚需小户型。此外周边配套齐全保利未来大都汇10万㎡商业，东侧还有约1.56万㎡绿地中央广场商业。项目南侧规划24班北师大小学，周边有7所北师大师资公立学校及一所国际学校。

金辰府

金辰府位于北七家镇中心位置，距离5号线天通苑北站约3.8公里，楼下有533路、专35公交车可到换乘天通苑北站。周边生活配套十分齐全，距离宝迪商业中心约900米，其中包括物美大卖场、宝迪酒店、呷哺呷哺、KTV等生活娱乐所需的场所。项目内部规划620㎡下沉式社区商业，未来可用作生活便民超市、健身场馆等。

金辰府一期顺销状态，均价53000元/平米，户型：89平三室两厅一卫、143四室两厅两卫，带装修交付，楼栋15层高。并且推出2栋东西向89平三居户型普宅产品，位于西区，房源集中在1号楼、15号楼，总价355万/套起，首付35%。

总结：

昌平区由于未来科学城的不断建设发展，加上生活、交通等配套逐渐完善，该区域的限竞房被越来越多的购房者所关注。其中萬橡悦府和未来金茂府悦公馆都属于交通方便，配套齐全，并且也有小户型在售。而金辰府虽然轨道交通不太便利，但总价相对来讲更低。但总体三个项目总价都在400万以内，算是在昌平置业刚需族很好的选择。

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