十一前夕，平谷的共产房启动了第二批供地的竞拍开幕式，平谷马昌营镇（沥青厂）地块由北京城乡房屋建设开发有限责任公司竞得，销售均价1.65万元/平（含1000元/㎡全装修费用）。项目全部为共产房，地块四至为东至规划迎瑞路、西至规划迎祥路，南至高压线防护绿地，北至顺平路。预计售卖800套房源，最难得的是这么低的价格，未来是个临铁盘。

根据项目地理位置看，距离未来地铁22号线（平谷线）马昌营站直线距离也就600米左右，依托地铁的优势，项目瞬间显得高大上了，因为毕竟是在远郊区，地铁出行还是很有必要的。平谷线开通后，未来的公共交通还是很便利的，去往城里通勤也是完全可以的。

从地块公示的项目数据来看，项目基本上认定为高层建筑，容积率2.5，绿化30%，中规中矩的共产房标配。

扒了一些现场的照片，大家想去采风的可以参考位置，整个地块被绿网遮盖，地块整体比较平整。从周边的情况来看，目前各方面配套还是挺缺失的，但是整体看项目距离城区算是近的，因此未来也可以就近去城区共享配套，相信地铁开通后，周边也会不断完善起来。

地块附近也有一些已建成的小区，入住后随着人流量的增大，相信周边会不断完善起来。

再来看看平谷共产房的现状，目前平谷在售的共产房有两个，其中北京城建棠樂所剩房源不多，均价14500/平；主要在售的共产房是中国铁建梧桐浅山，项目规划27个住宅楼栋，全部为4-6层花园洋房产品，一梯两户，容积率1.4，层高为2.9米，得房率高达84%。含全屋品牌装修约15000元/平的价格，以89平的两居室为例，总价较低约125万，首付较低约38万元即可上车，这是刚需族的福利。而且配售范围除平谷外，扩大至东西城、朝阳、海淀、丰台、石景山，刚需或休闲养老都是非常不错的。个人产权占比80%，还是很不错的。

总结：整体来说，这两个共产房价格上还是很有优势的，毕竟还是北京的新盘项目，新地块的位置更贴近地铁，但整体品质还是梧桐浅山要更好一些，毕竟都是洋房产品，这是共产房里面很难得的，大家可以根据自己的需求选择。