楼市大事记 首钢阳光里临铁新房单价3万8
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转眼又过了一周，在本周，北京楼市还是爆出了不少消息，至于具体是哪些？各位购房人别着急，焦点君就就为您一一道来。
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一、土地市场 底价成交两宗地
本周出让的两宗不限价地块均是底价成交，其中石景山北辛安地块被中海拿下，而平谷王辛庄地块被城建获得。
从土地规划文件来看，石景山北辛安地块总建筑规模26.7万平米，起拍价69.78亿元。从目前情况来看，整个地块东北侧是喜隆多国际购物中心，东侧为中关村科技园区石景山园首特创业园，西北侧是地铁6号线与S1号线的换乘站金安桥站。可以说无论是交通还是配套，都是很方便的。
而平谷王辛庄镇地块位于北京市平谷区迎宾环岛附近，从位置来看是平谷目前较为核心的区域。整体建筑规模8.57万平米，容积率2.35。地块紧邻着规划中的地铁22号线首站平谷站，距离大概300米左右，该地块周边有着京投发展璟悦府等新房在售，均价基本维持在3万出头。二手房方面，像中昂邑上原著、当代旭辉墅等项目，均价也在3到3万5之间。
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二、商品房市场 网红楼盘样板间开放
简单了解了本周土拍情况，再来说说两个备受购房者关注的项目——石景山的中海首钢天玺和昌平的奥海明月。先说前者。
作为石景山古城板块的纯商品房，中海首钢天玺这次在户型上可谓下足了功夫，从之前爆出的户型图，可以看出，147平的四居户型设计成了270度观景模式，这大大提升了居住舒适度。
在此之前，大家也只能饱饱眼福，但是，项目在本周六即将开放售楼处，同时还会推出122和147平的样板间，这回终于可以去实地看看了。
至于奥海明月，虽说临时售楼处已经接待了一波又一波购房者，但大家还是更想看看户型实景，这不，项目在本周四也开放了样板间。
根据焦点网友爆料，此次仅推出89平三居一种样板间，不过户型还是不错的，主卧套房设计，干湿分离卫浴，中央空调设计……。如果您也想去参观，可以点击下方小程序，在线联系售楼处。
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三、共产房市场 新获预售证
接着再来说说共产房市场， 本周通州的北投和苑项目获得较新的预售许可证，这对于苦苦等待这个项目的购房人群来说，算是看到了一丝曙光。
北投和苑预计提供1130套房源，户型为60平一居、90平两居和120平三居，均为全装修交付，均价25500元/平米，总价153万/套起。项目紧靠着二手房富力尚悦居、首开国风美仑，这几个单价多在3万4左右，从价格来看，本项目还是略有优势。
另外，焦点君在分享您一个信息，该项目拿到是亦庄预售证，未来可能会对亦庄放开申购，在此之前，通成家园也是此种情况，各位不妨猜测下，后期北投和苑到底会如何申购？当然，您也可以点击下方小程序，先咨询下售楼处，看看情况。
四、新定案名 8个项目齐发力
说了这么多，最后再来说说重头戏，本周有8个项目确定了案名，分别为大兴的路劲御合院、熙悦宸著、中旅·亦府，海淀的金隅凤栖家园、房山的京西印玥、丰台的东叁金茂府和世茂北京天誉 以及石景山的首钢阳光里。
从类型来看，8个项目可谓涵盖了纯商品房、限竞房和共产房市场，那他们具体是如何的呢？别急，焦点君给您温馨准备了一张表格，还请笑纳。
对于如此多的项目，焦点君想单说下首钢阳光里，作为石景山的共产房，是一个实打实的临铁盘，据了解，离地铁站仅800米，除此之外，项目价格优势还是比较明显的，首付100万即可上车89平三居，如果您资金有限，且符合购房要求的话，可以考虑下。
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