哈喽大家好，我是血拼哥。

共有产权房为刚需首次置业带来极大的利好，但是顺义已经好几年没有新项目了。

自打2019年最后一个项目网申结束，顺义就基本宣布共有产权房“断顿”了。面对现在动辄4.5-6万的新房价格，顺义刚需，或想在顺义置业的刚需选择范围越来越窄。

不过好在，顺义最后一个房源丰富的共有产权房项目终于面向顺义及城六区无房家庭开放网申了！而且申购条件放宽，京籍非京籍都有希望！

此次网申房源总套数为1501套，均价22900元/平方米，面向顺义及城六区京籍非京籍无房家庭！戳这里看详细公告

网申正在进行中，想要上车的朋友抓紧啦！

那么作为目前为止，顺义最后一个房源丰富的共有产权房，潮白水悦项目有啥优势槽点？今天这篇推送，血拼哥帮大家好好盘盘，帮你做决定！

01/地铁+产业+学校

区位优势明显

北汽·潮白水悦项目位于位于顺义仁和板块，是目前顺义着力开发的板块。

项目区位图

近年来仁和依靠产业、地铁、配套齐发力，成为北京楼市“潜力股”。

首先，仁和板块较大的优势就在于它的产业。这里聚集了航空航天，新能源汽车，信息技术和医疗健康等精尖产业，产业留住人才，创造居住需求，未来发展空间很大。

此外，完善通达的交通，也是仁和板块的一大亮点。

路面交通，北侧顺平路、双河大街，南侧外环路，京平高速，西侧通顺路、机场东路、六环路等多条高速和主干路，顺12路、955路、顺21路等多条公交线构成立体多维交通，更可接驳地铁15号线顺义站及俸伯站。

此外，今年北京公布的轨道交通三期规划，计划在顺义建设20号线（R4号线），一期始发的临河站就在仁和板块内。

20号线（R4号线）东延

20号线串联首都机场T3航站楼和中德产业园，终点到朝阳管庄路西口站，与地铁3号线换乘，可到朝阳公园、工体等重点商圈，未来的轨道交通将十分成熟。

最后，再来看看项目周边的配套。

医疗配套有顺义仁和排名前列人民医院、顺义区妇幼保健院、文昌中医医院等；商业配套有奥特莱斯购物广场、华联商厦等；

周边的教育配套有仁和中心幼儿园、建南幼儿园、顺义一中，顺义九中、牛栏山一中等成熟教育配套。

项目周边配套分布

此外，北汽·潮白水悦项目自身，也配备丰盛的城市配套。项目规划1.3万㎡商业街区，配建幼儿园及小学，据公开资料显示，计划落位东城区优质教育。（具体入学政策以教委公示为准）

02/准现房

性价比更突出

市面上一直都是以期房为主，很难找到合适的现房项目。

尤其共有产权房，基本无法满足大家“所见即所得”的需求，不过此次顺义的项目，可以让大家放心了。

北汽·潮白水悦是如今市场上难得的有准现房的共产房，项目的规模很大，总套数2289套。

北汽·潮白水悦效果图

项目规划建设12栋高层板楼，全部为15层住宅楼（局部8~11层），目前已接近竣工，几乎就是所见即所得！

公号有房才有家近期踩盘拍摄

项目规划建面约66-117㎡一居到三居产品，户型方正，功能有序，采光充足。

值得一提的是，北汽·潮白水悦所有户型均设计南向阳台，不仅采光优秀，还可以晾晒衣物，这样的户型就算是纯商品房也不容易找到。

建面约66㎡的一室一厅一卫 ，标准一居纯南朝向，首付较低45万起，刷新了北京地铁盘置业门槛的新低，适合首付预算非常有限的刚需。

建面约92㎡的两室两厅一卫 ，同样是纯南向户型，动静分区餐客厨一体化设计，配有餐边柜、玄关柜等收纳柜，实现空间的较大化利用，卧室空间也很可观，两个卧室都有10平左右，除了双人床、床头柜，还能让下一排衣柜。

建面约92㎡的两室两厅一卫 ，户型方正采光充足，餐厅独立，卧室分居，动线分明，生活功能分区十分便利。

建面约117㎡的三室两厅两卫 ，标准的“四叶草”布局，餐客厨一体化，三间卧室各居一角，两个卫生间，首付还不到百万享受一步到位的品质生活。

多种户型可供选择，都是采光充足的阳面设计，总的来说都很不错，大家根据自己的需求选择！

最后，我们来看下周边的新房项目。

周边的新房主要有路劲御和府、龙湖·云河砚、公园和御、公园都会，销售指导价均在4万/㎡左右，北汽·潮白水悦项目指导价在2.29万/㎡，这个价格优势相当明显了。

此外，路劲御和府最小面积段68m²两居，总价286万起；龙湖·云河砚最小面积段为90㎡三居，总价350万起；公园和御最小面积段72m²两居，总价268万起；公园都会最小面积段72m²两居，总价281万起！

北汽·潮白水悦项目最小面积段66m²一居，按照指导价在2.29万/㎡，首付45万起，总价仅需150万左右即可上车！

无论是小户型还是总价，在一众新房项目里，性价比都是很突出的！

2022年仅剩两月不到，到目前为止，共有产权房供地依旧挂零，也就是说，至少未来半年里，能面向城六区及顺义区网申、且体量足够大、选择足够多的项目，很大概率有且只有潮白水悦了！

城六区及顺义家庭把握这次机会吧！