最近，私信来问二环东直门東外39號的朋友可不少；那就简单讲讲吧！

東外39號位于北京东城区，东二环与东直门大街交汇处，辐射朝阳公园、三大使馆区，距故宫仅约4.7km，东二环、东直门外大街、机场高速三条城市主干道。

当下，从东直门到建国门，直线距离短短3600米，矗立着外交部、司法部、文化和旅游部、海关总署等多个中央部委，是“首都核心功能区”的中枢要地。

中航大厦、中国石化大厦、新保利大厦、华润大厦等数十座摩天大厦鳞次栉比，大国重器的央企巨头在此聚首，汇集影响世界的中国力量。

项目坐拥“亚洲较大交通枢纽”——东直门交通枢纽，地铁2号线、13号线、机场线终点站、长途客运站、公交首末站交汇于此，约24分钟可抵达首都国际机场，对接全球航班，交通四通八达。

東外39號是城市综合体，2栋住宅楼，2栋写字楼，1栋酒店；占地面积9.13万㎡，总建筑面积51.28万㎡，80米超大楼间距，让社区享有更大园林空间，容纳的设计主题更加丰富。

包括两栋157米双塔写字楼、JW万豪酒店、高端住宅和大型商场等。其中住宅约5万㎡，商业建面15万㎡，写字楼建面14万㎡，酒店建面约4.7万㎡，住宅专属会所1200㎡。

1号楼为16层、2号楼为18层；1#楼为2梯3户（4层和顶层两梯两户）；2#楼为2梯2户。

東外39號的产品主流户型面积多在120-180平米之间；针对高净值人群的对优质空间的需求，東外39號特意打造建筑面积约260-350平米的雍容三、四居产品，東外39號仅162席。

现阶段处于蓄客阶段，感兴趣的朋友，可以我们（京城选房）留言，排卡登记或进项目交流群。

住宅建筑以干挂石材幕墙立面体系体现住宅大气沉稳气质，超大窗墙比，搭配凹凸进退丰富的深色金属窗框，彰显金属与自然的美学平衡，将建筑国际现代的美感展现的酣畅淋漓。

東外39號的层高达到阔绰的3.6米，此举不仅让室内更加明亮，也让豪宅气度级数提升。

客厅拥有约8.4米的优质面宽，透过明亮的窗户可以将东直门繁华璀璨的美景尽纳眼底。

東外39號的园林景观亦非常独特，特聘高级建筑事务所之一的贝尔高林，精心创意打造，住宅的园林设计以“万象灵秀，隐喻东方”为核心理念，营造整个屋顶花园的平面布局。

细节之处浸透关于东方“灵秀”的诠释，让居者感知京城在历史与现代交错下的新生，回味四季葱茏带来的心悦雅境。

最后值得一说的是，项目周围的一系列配套。

商业：项目位于东直门商圈核心，二环的央企大道，77国使馆区；临近燕莎商圈和三里屯商圈，荟萃来福士、银座mall、世贸广场、三里屯太古里等多个购物中心，并有多座涉外五星级酒店分布周边，高端购物、休闲、娱乐配套应有尽有。

教育：周边名校云集，既有史家小学分校、景山学校、北京五中分校、北京二中分校等知名学府，又有北京加拿大使馆学校、德国使馆学校等国际名校。

医疗：北京中医药大学东直门医院、首都医科大学北京中医医院，北京国际SOS救援中心、北京和睦家医院等先进的医疗资源，全方位保障全家人的身体健康。

各位大佬！户型图给大家放下面了，自取无水印。