地铁在侧 城市之光东望刚需小户型别错过
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对于刚需来说，影响买房的两大因素一个是价格，另一个就是交通，而同时满足低总价和交通便利的房源又少之又少。
而在过去的一年里，京西的热盘一个接一个，比如石景山古城的“售楼处一条街”，比如海淀四季青的两大豪宅，相比之下，东部市场有些平静。
今天焦点君就给大家介绍三个临铁，又有小户型的东部新房项目，希望对您置业有帮助。
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华樾国际
华樾国际位于金盏国际合作服务区核心位置，紧靠第四使馆区。
项目周边有两大在建地铁站，距离3号线楼梓庄桥西站400米左右，距离12号线换乘站管庄路西口站500米左右。待地铁开通后，也是一个“双铁盘”；自驾出行可走东五环和第二机场高速，交通出行很便利。
目前二期已加推，主力户型是89平三居和126平的四居，限售均价69422元/平，较高销售单价不超过76364元/平。有的朋友可能会说，华樾国际的较小户型上车仍然吃力，但是项目位于朝阳，而且周边还有地铁，这个面积段的新房可以说凤毛麟角了。
再者，项目相邻地块限售均价已经上涨了1500，值与不值您自己掂量。
融御
项目位于通胡大街与东六环西侧路交叉口南侧，市政府西北部1.7公里左右。
目前较近的地铁站是6号线的北运河东站，但是距离也在1公里以上，不过依靠轨道出行的朋友也不用担心，项目西南700米处是在建的副中心站，该站点是《北京城市总规》中确定的十个全国客运枢纽站之一。
首期房源800多套，户型为50-90平米的一到三居，通州核心区新房都以大户型为主，这种在通州比较少见，不过目前只剩少量72-79平的两居产品，总价430万元/套起。后期还会加推，但是以大户型为主。
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目前的商业配套有一街之隔的武夷华联商场，项目自身还配建6万平的商业，日常购物完全没问题。
东望位于五环至六环之间，周边有在建的17号线亦庄站前区南站，还有亦庄线。待17号线开通后，可乘坐地铁直达市区。
项目体量很大，一共分四期开发建设，目前一二期房源已经售罄，三期在售。户型为70-125平的两至四居。70平两居总价在350万左右，可以做普宅，首套首付在35%，不过仅剩几套房源，90平三居总价450万起，带装修交付，物业是万科自己的物业，还是比较放心的。
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项目距离景山学校仅800米，该校实行12年一贯式教育，一共108个班，能提供4400多个学位，已于今年开启招生。今年地铁开通，也会为配套增色不少。
以上三个项目在市场上都很受欢迎，周边也有地铁，是五环到六环之间不多的有小户型的新房，需要注意的是华樾国际和东望为限竞房，融御为纯商品房，且后期还会有新房源加推，感兴趣的朋友可以去售楼处了解一下。
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