早前，有网友发文称东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度。3月鹤岗的均价是1240元，其中九州兴建小区周围300至320平的复式高层居然只要15万。对比北京市场上动不动就5-6万单价的房源，这样的总价可能只能买上一个阳台。焦点君查询发现，在一些二手房平台上鹤岗市多个小区的二手房房价确实处于1-2千元区间内，甚至有二手房70平米仅售4.8万元。还有网友爆出还有总价更低的，1.9万一套，1.6万一套，单价低至300/平，简直惊掉大牙。

鹤岗市属于黑龙江省所辖的地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。2000年的第五次全国人口普查，当时鹤岗的人口为109.9万人，而到了2017年，鹤岗的人口只有100.9万。人口的大量净流出，是导致鹤岗这样的三四线城市房价低得惊人的原因。（了解更多信息，可以添加小助理微信号“goufang02”。）

鹤岗市2017年数据还显示，当年该市实现地区生产总值282.9亿元，人均GDP为2.8万人，仅为全国的47%。而在2012年，鹤岗GDP总量是357.6亿元，人均GDP是3.37万元。也就是5年时间，鹤岗GDP总量倒退了70亿元；人均GDP后退5千元。

相信会有不少网友感叹，要是自己住的城市房价每平米1000多元有多好呀。现实却是，便宜的房子你不需要，你要住的地方房价贵得惊人。

这样的城市还有很多，如鄂尔多斯、陕北神木、甘肃玉门、湖北黄石还有最近大家关注的鹤岗等等。对比之下，北京房价便宜的也要2万多一平，均价77800元/平的西城天铸，1期280套房源，开盘当天成交去化高达97%，项目为何如此热销？（了解更多信息，可以添加小助理微信号“goufang02”。）

焦点君分析有以下几点原因：

三环的地段优势：交通方面，临铁500米，9号、10号、14号地铁线交汇；自驾出行1公里就可以上京港澳高速和西三环南路，畅行三、四环。配套上，周边社区成熟，基础生活配套齐全；1.5公里范围内2个商场，银座和谐广场和恒泰广场餐饮购物超市齐全，日常必需品消费没问题；3公里范围内两家三甲医院，中国人民解放军第302医院和307医院；500米范围内又有个玉璞公园，作为日常生活及周末休闲好去处。

价格优势：北边的保利百合花园，07年建成，现在二手房价格都到了82129元/平，以80和90平左右两居为主，新房与二手房价格出现了倒挂的情况。新房这块，项目南边的泰禾西府大院和龙湖的西宸原著都主打改善户型，西府大院的四居产品均价到了113000元/平。经过对比可以发现，均价77800元/平的西城天铸，性价比还是很高的。

内城新房房源少有：三环的金融街融府去年11月中旬无声无息地内部消化，二环的佑安府也是一卖而空。往后看，想要在三环内置业限竞房，只剩下还没信的永定府和天恒学院里。

项目二期仅4栋，分别是2、3、4、5号楼，共计房源239套。户型有84㎡两居和89㎡三居，均为90㎡以下。项目2期已经拿证，开盘，如果您对项目有意，可要抓紧去售楼处了解了。（了解项目更多信息，可以添加小助理微信号“goufang02”。）

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