“等房价跌了，我就买房和你结婚。”

他暖暖地说。

听完后，她的心里凉凉的，

她想，这大概是最婉转的分手了。

要相信天朝的决心和努力

未来房价一定可以稳定住！缓慢上升的

最近政策频发，终于在各地层出不穷的努力下，全国大部分热点城市的房价稳住了

“要听话，不要乱来，这是好的方向，不能因为房价，再让年轻人绝望了”

但对于很多政策的解读，不能想当然，不然容易吃亏。

近35年来深圳房价与平均工资比值

今天我们就来聊一聊大家关心热点政策。

租售并举

有人说国家要大力发展租赁市场了，没人买房了，房价要跌了。额~~~这其中有必然的联系吗？

国家大力发展租赁房市场，学习国外的经验，很多发达国家的核心城市，50%以上的人口都是租房的，是因为~~~绝大部人买不起（文化与消费观念也不同）

大力发展租赁市场的初衷目的并不是要打压出售市场，而是给到市场一个方向的引导

买不起，你也可以租，租也是一条路，给人更多的选择，让所有人都能够有地方住，这个是天朝真正想要的结果。

但说实话，中国一线城市，买房投资的人，会让房子闲置空着不拿来出租？

不会的，市场有租赁的需求，就有市场满足需求的方式，只是这个市场还很乱，没有成规模的租赁企业出现，没有国家的相关法律出台，来保障租房人的权益，随着相关政策的完善，租赁者拥有更多的权益，选择租房的人会越来越多，这个是必然的。

说回正题，不要指望租售并举来降房价，土地是少有资源，更多的房子用来建只租不售的房子，那可以拿来卖的房子就越来越少，物以稀为贵，你懂的。

虽然租是另外一种选择，但是交30年的租金，然后滚蛋回老家和交30年按揭贷款，然后拥有一套自己的房子，你选择哪样？当这个金额相等或者接近的时候，相信绝大部分人的选择都是一致的。

现在买房的都是年轻人，要相信他们在30年内的努力的潜力，你要相信你自己，未来会更好的，只要你踏踏实实的努力

租售同权

这又是一个很好的方向，如果能够彻底实现，我相信可以极大的减少目前因比如学校教育资源、户口享受的医疗资源等问题引起的一定要买房的这部分需求。

但是，但是，重点，资源始终是少有的，不然也不会出现现在北京上海那么难落户的问题。我从来不怀疑天朝的意志，它要去做一项事情的决心，但是我相信市场有他的规律，我们要尊重市场的规律，一项事情可不可行，能不能持续，最终还是要由市场决定。

资源始终是由少有的决定了，有些事情无法长久，对所有人公正就是对部分人的不公平。

共有产权

从最近的新闻报道我们可以看出，北京、上海的共有产权试点受到了中央的高度重视，而且频频点赞。

北京的共有产权房政策，政府最多占一半产权，这样的话，相当于为购房者打了五折。

虽然只占有一半产权，但使用权政府完全放弃，归购房者所有，只是在卖房的时候，政府要拿一半的收益而已。

举个例子，有一个项目，回报非常好，刚开始项目都是100%普通的大众投资，大众因为项目的成长，收获了巨大的回报，现在有另外的人也非常看好这个项目，说你这个项目很好，我现在不能让你一个人投，我要一起投50%，赚钱了要分我一半，不能你一个人独赚，你干不干？

这个听起来是很不错呀，那你要投就是说明你也看好咯？那么一起来呀。

房产税

这个真的就是大招了，叫了那么多年，从有想法，到有预期，到要开始考虑立法，到细则，到实施，感觉越来越近了，多少人都在等着房产税的出台，房价暴跌，然后可以抄底买房，美滋滋，乐呵呵

问一个问题，增加消费税会让物价暴跌吗？

是，税费会增加我们的持有成本，没关系，你等着，我一定在我卖出的时候，连本带利的赚回来，我们要尊重市场，尊重市场的规律。