90后是该买房，还是租房，一直是个争议不断的话题，最近一系列新政的出台，让这个争议愈演愈烈。

90后现在大部分已经进入社会工作，但属于初期阶段。按照北京的房价，首付起码要60,70万，作为一个刚工作的青年不可能随随便便就拿得出，那该怎么办？依靠父母出首付，自己还贷款是最常见的一种方法。（如果有对象，可以商量一起首付，共同还款），可一旦加入房奴一族就会处处受制，比如每月还款后拉低生活水平，事业初期受委屈跳槽换平台会因为每月固定贷款而妥协接受现实。

到底买房还是租房好？我们看下图对比

1、  在还了9年按揭之后，银行会告诉你，还有本金122万没还，如果这房子价格9年完全没变，则卖房净收入248-122=126万（税费呢？转嫁给买房的了） 

2、  由于你是个不差钱的人，84万如果不是买房的首付+各种费花掉了，那你至少会有银行理财5%的收益，我计算的是复利，良心吧，9年理财收益46.31万 

3、  9年算下来，买房的净支出整整54.56万，租房的只要10.16万，所以租房是相当划算

优点：        

1、  之前说了，自有房子，肯定品质好很多，因为你舍得花钱。        

2、  自有房子的户口、学位等各种就不说了，如果要考虑孩子教育，基本你必须买房。       

3、  俗气，但自有房子的社会舆论给你带来满足感肯定强于租房。

缺点         

1、  租房灵活，可以随时搬，离公司近办事效率高        

2、  但搬家好累的，费时费力        

3、  租房好，但前提是你有首付去换利息，那你的花销会很少。

但如果你想在这个城市定居生活，推荐你还是买房吧，现在的舆论压力没有房子可不好找媳妇，而且确实更有家的味道，更有这个城市的归属感