丰台的乡亲们！昨天刚和您聊完关于咱丰台43个棚改消息，今天再来和您分享“集体土地租赁房”的较新进展。

近日，市发改委发布了获批的20个集体土地租赁房项目，总建筑规模约为158.6万平方米，总投资额度超120亿元。

在发布的已获批20个项目中，有13个位于城六区。其中丰台获批的项目较多位居全市排名前列，共有5个，分别位于南苑乡果园村、南苑乡成寿寺村、卢沟桥乡西局村、长辛店镇张郭庄村、卢沟桥乡东管头村。

而就在10月10日，市发改委又发布了关于丰台区花乡草桥村集体租赁住房项目核准的批复，这意味着，咱丰台今年共有6处“只租不卖”的集体土地租赁房项目。

项目情况：

建设地点：丰台区花乡(具体用地范围由规划国土管理部门确定。)

规划用地：规划总用地面积51286平方米，其中规划建设用地42909平方米，同步实施整理规划道路用地5398平方米，同步实施整理规划绿化用地2979平方米，具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。

规划建设规模及内容：建筑控制规模为 105027 平方米（不含地下面积），建设内容为集体租赁住房及配套。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。

投资估算及资金来源：总投资估算为 67018 万元，全部由北京草桥实业总公司筹措解决。

本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。丰台区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

曾有媒体报道过，从去年集体租赁房选址开始，为了较大程度实现职住平衡，让老百姓就近上班、居住，本市就确定了毗邻交通枢纽、毗邻产业园区、毗邻新城“三个毗邻”原则。

而今年，这个原则中的“三个毗邻”被细化到1公里左右。小编现在就逐一带您看看，咱丰台这6块租赁住房项目是否“满足”这三个毗邻？

1

花乡草桥村集体租赁住房项目

项目位于花乡草桥村，玉泉营立交西南侧。东至武警部队，南至马草河，西至京沪高铁、京九线，北至规划道路。附近有10号线的草桥站和纪家庙站，无论是位置，还是交通，都很不错。

同时，为了改善周边的交通，同步实施规划道路用地5398平方米，项目的西侧将增加一条宽15米的南北向支路。 另外，这个项目还规划了一处托幼用地，用地面积0.40公顷。机构养老设施用地一处，用地面积0.3公顷。孩子上幼儿园和老人养老都可以解决了。

2

南苑乡果园村集体租赁住房项目

项目位于丰台区南苑乡果园村。在南三环洋桥往南，附近就是10号线的角门东站和大红门站，生活也是非常方便。

该项目规划总用地面积14831平方米，建筑控制规模为21905平方米（不含地下面积）。可以提供数百套房源。

3

南苑乡成寿寺村集体租赁住房项目

项目位于丰台区南苑乡成寿寺村，就在南三环方庄桥的西南角，方庄自不必说，已经是很成熟的区域了，各种居住配套都很齐全。

      该项目规划总用地面积约11250平方米，建筑控制规模为28827平方米（不含地下面积），项目已于今年8月24日开工，可提供租赁住房901套。

4

卢沟桥乡西局村集体租赁住房项目

西局大家都知道，位于西三环与西四环之间，靠近三环更近一些，附近有10号线的西局站。交通非常便利，配套也好。

    该项目规划总用地面积约11339平方米，建筑控制规模为23954平方米（不含地下面积）。也可以提供数百套房源。

5

长辛店镇张郭庄村集体土地租赁住房项目

项目位于丰台区长辛店镇张郭庄村，在西五环外，附近就是著名的园博园，以及丰台科技园西区。周边这两年兴建了不少住宅小区，地铁14号线的张郭庄站也很方便。

 该项目规划总用地面积约56350平方米，建筑控制规模为119320平方米（不含地下面积），可以提供上千套集体租赁房。

6

卢沟桥乡东管头村集体土地租赁住房项目

项目位于丰管路南，西三环路以西，北至丰管路，南至恒福北街，西至永福路，东至永福东路。总用地面积近3.5万平方米的集体租赁住房及配套，总投资超过4亿元！

其中规划建设用地26324平方米，代征道路用地8617平方米。项目距离地铁10号线西局站和泥洼站都不远，周边有成熟商业配套设施，中小学校也在项目周边，可以说位置非常不错。

小编觉得咱丰台的这6个项目位置交通都很方便、周边配套也基本是成熟社区，总体都还不错，这里面有您期待的吗？

延伸阅读

集体租赁住房是一种农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益。其用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理，仅用于租赁住房建设。

集体租赁住房由农村集体经济组织自主进行开发建设。项目建成后，鼓励农村集体经济组织在符合相关规定前提下，将集体租赁住房作为市公共租赁住房房源，由各级住房保障机构或其授权的相关主体，按照市相关要求进行租赁和运营管理。房屋的租赁年期、经营方式和租金分配等事项由双方协商确定，并签订书面合同。

简单来说，集体租赁住房就是建在集体土地上的“公租房”。建成后，将对符合申请标准的人员进行配租。

昨天“棚改”

今天“集体土地租赁住房”

您更期待哪一个？

来源：北京发展和改革委员会官网

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