刚刚开年，北京土地市场热度再起，呈现出一派风雨欲来之势。2月2日下午，顺义新城第23街区新国展三期项目地块(简称“新国展三期地块”)迎来现场竞价，16家企业组成的11家竞买主体参与，较终该地块由华润、保利联合体以67.77亿元总价竞得，且自持商品房面积比例为23%以及异地建设会展设施面积约16.22万平方米。如果算上会展设施18亿元的建设资金，该地块实际总成交价为85.77亿元。

（图片右侧为新国展三期住宅地块外的围挡）

竞拍规则复杂也难挡房企拿地热情

相比于以往北京土地市场的竞拍规则，今天出让的新国展三期地块较为特殊，竞拍规则较复杂，除了竞总价、竞自持外，还要竞拍异地建设会展设施面积。

资料显示，该地块位于顺义新城第23街区，土地面积约10.51万平方米，规划建筑面积约26.29万平方米，起始价50.2亿元。竞拍现场，包括金茂、金辉、保利+华润、平安、华发、万科、融创、中粮、金隅联合体、绿城、首开、金地、旭辉联合体、中交、招商联合体等16家企业组成的11家竞买主体参与，阵容可谓相当“壮观”。

各路房企云集顺义，机场东侧空港生活区已昂首阔步

各路房企大佬热情十足云集顺义，原因在于区域优越发展潜力。而在连接世界的空港，顺义新一轮城市发展的步伐，在机场的东侧已经迫不及待的开启。

按照《顺义分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》，近年来顺义紧密围绕“四个中心”战略发展，深化落实城市总体规划赋予顺义区的功能定位，建设港城融合的国际航空中心核芯区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。为促进区域间协调发展，顺义提出了“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局。

空港生活区便在这一规划下应运而生了，空港生活区位于“一港两轴”顺义核芯发展规划的交叉辐射范围内的仁和，坐拥双轴心，数年来，已有一大批高端、高效、高辐射的产业项目入驻，主要包括：仁和镇高顺云港新能科技、燕京、现代等众多科技产业园，正积极打造顺义的“小CBD”。

从地图上看到空港生活区和新国展板块分别处在机场的东西两侧，呈镜像关系，两个区域在空港经济的带动下，除了位置相似外，还同样拥有丰富的自然资源，新国展临温榆河，空港生活区临潮白河，同时空港生活区临近顺义城芯，在拥有先天自然禀赋的条件下，更兼具丰富的生活配套。

（潮白河实景图）

龙湖领衔组团开发空港居住区，云河砚再次引领居住想象

龙湖自2007年首入北京，就选择了中央别墅区作为开端，滟澜山一经入市便刷新了别墅园林的体验认知，将中央别墅区推上高峰，此后又经过好望山、香醍溪岸项目打造了潮白河别墅区，从深耕顺义两大墅区，到进驻较熟悉的土地打造熟悉的别墅业态——云河砚，再次引领第三代空港墅区崛起

（云河砚项目鸟瞰图）

云河砚位于仁和板块，住宅建面11.4万方，住宅容积率约1.6，为让景观有充分发挥空间，云河砚在自然文化的肌理上打造东方国潮七礼归家沉浸式园林体验：酒店式精奢大门，前厅后院，归家排名前列步打动人心；特别定制“上房揭瓦”龙小湖乐园，回归天性的儿童乐园；26°+中央景观会客厅，足不出户的社交场；约3000㎡美国红枫中央公园，全龄交融，步入式阳光草坪；更有沉浸式游园归家、漫步道休闲场、全龄运动体系，绿化率约30%,成就区域少有低密墅区氛围。

（云河砚项目龙小湖乐园效果图）

云河砚在鼎豪云河玉陛五面宽叠拼别墅上再次升级，筑就新一代叠墅，空间灵动可实现5居，满足不同家庭生活需求；还打造了小高层及洋房作为居住业态补充，精妆交付。

（云河砚叠拼效果图）

（云河砚洋房效果图）

对于计划购房的朋友来说，开发商们积级拿地之举凸显出对后市的乐观，也必将推动新一轮的区域发展进程，让顺义主城再次步入发展快车道。

恰值云河砚体验馆、外展同步开放之际，登录U享家办理龙民护照即可在2月11日-17日连续领取较高8888元房款抵用券。如有置业需求，可扫码U享家随时关注龙湖·云河砚较新动态。

地址：龙湖好望山西区，云河砚体验馆。

预约热线：400-156-0036 转 425121