“巨燕·燕京府”的价值，并非仅靠单一方面的突出，而源于“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”这五个维度之间的彼此呼应、共同成就。它从一份高远的初心出发，经由用心的设计与扎实的选材，在严谨的施工中逐步呈现，更在日后细致的运维中，让生活的温度与时光的价值不断延续。正是这样一套完整的价值体系，让燕京府不止是一处舒适的居所，更成为值得长久托付的生活依托，陪伴一代又一代人，温暖生长。

一、好标准：立足时代的前瞻性规划与定位

“好标准”指的是项目的整体定位、规划设计准则所遵循的高度，它决定了项目的基因和未来价值。燕京府的“好标准”体现在它并非简单满足居住需求，而是以标杆之作的姿态，定义区域高端生活的新标准。

稀缺资源与发展潜力：燕京府对土地稀缺性和未来发展潜力具有前瞻性的判断，项目择址于优质低密居住板块，周边拥有地铁、学校、商业、医疗、综合体育馆等全维成熟配套，在市场下行期更具抗跌性，在上行期增值更快，增值空间更大。

高规格规划指标：项目以1.5超低容积率，30%高绿化率，1.8倍的楼间距，4-8层纯洋房社区的规划标准，打造拥有高居住舒适度的标杆产品，这本身就是一种高于普通住宅的“好标准”。

绿色建筑标准：燕京府项目从设计之初就对标国家绿色建筑二星级标准，将节能、环保、健康融入基因。

二、好设计：兼具美学、功能与人文的匠心营造

“好设计”涵盖了建筑、园林、室内空间等所有视觉与功能相关的部分，是项目价值的直观体现。燕京府的“好设计”是形式与功能的统一，与建筑设计汇张思、园林设计笛东、精装设计和确等知名专业公司联手打造标杆产品，既有打动人的美学价值，又有经得起推敲的实用主义细节。

纯粹宋风的极致美学： 燕京府纯粹宋式的府系园林景观，不仅仅是一平方的绿地，更是一整套基于宋式美学的“生活方式解决方案”。它超越了普通的“绿化”，构建了一个有精神内核、有文化归属感、有仪式感的生命场域。能让业主充分感受到“不止于园林，更是一种文化身份的回归”。

园林景观设计： 以“五进礼序、六园和鸣，十八景映耀”的景观设计，打造了一个‘门、园、宅三位一体’的纯粹宋风社区，60米宽的宋殿大堂、2000平米的社区前场，18个主题活动空间，真正的将园林作为生活的延伸，做到步移景异，满足观赏、社交、休闲、儿童活动等多功能需求，实现“设计为人服务”。

人性化户型设计：

格局：南向三/四面宽、南北通透、明厨明卫、方正规整、动静分区、干湿分离、3/3.1米层高，85%-90%的高得房率。

细节：短进深、大面宽加极致窗墙比的设计最大化采光；豪华尺度的横厅设计；多功能空间（书房、茶室）预留；主卧套房设计保障尊崇感；南向飘窗全部赠送拓展使用空间等。

三、好材料：关乎品质、健康与耐久度的基石

“好材料”是确保设计落地、建筑长寿和居住健康的核心，是“内在美”的体现。燕京府的“好材料”意味着看得见的奢华与能感受到的用心，是对业主长期生活品质的硬核承诺。

外立面与结构材料： 采用天然石材、铝板、三玻两中空双膜LOW-E玻璃等高端建材组合。这些材料不仅提升了建筑的质感和颜值，更具备优异的保温、隔热性能实现超低能耗；优异的密封、隔声降噪性能，实现安静舒适的室内环境；

内部装修与部品：

公共区域：首层大堂潘多拉岩板，地面和墙面使用蒙娜丽莎瓷砖；

品牌化选择：采用国内外知名品牌，如步阳钢木复合门，海贝斯智能门锁，蒙娜丽莎瓷砖，海尔净水系统，美的中央空调和新风系统，法恩莎的厨卫用品等。

环保与健康：使用环保等级（E0级）以上的板材、无毒水性漆、优质隔音棉等，从源头上保障室内空气质量和居住健康。

四、好建造：精益求精的工艺与工程管理

“好建造”是将好设计、好材料完美呈现的过程，考验的是开发商的工程管理能力和施工工艺水平。燕京府的“好建造”是将蓝图变为现实的艺术，通过严谨的工程管理和精湛的工艺，确保房屋的“骨骼”强健，“经脉”通畅。

实力承建商：选择与国企中国铁建旗下中铁城建集团深度合作，以国家队标准施工建造，保障施工流程的规范性和工程质量的稳定性。

精密施工工艺：

主体结构： 采用双面叠合墙体装配式建筑体系、叠合墙体之间现浇层与上下层浇筑混凝土形成整体，提高主体结构整体性，确保结构安全稳固。

节点处理：

外墙整体采用防水砂浆+防水涂料双道防水层，提高外墙防渗漏标准；屋面采用三道防水层设防；地下车库顶板采用虹吸式排水系统，刚柔结合的防水系统，确保建筑整体的防水性能；

防水层基层使用抛丸工艺，增强附着力，抛丸处理能彻底清除混凝土表面浮浆和杂质，使防水材料直接附着在坚实基层上，处理后的基面更平整、粗糙度均匀，可减少防水层施工中的气泡和空鼓现象，从而提高粘结强度，提高防水效果，从根本上提升工程质量，延长防水层寿命；

厨卫采用铝扣板吊顶，环保无毒，具有良好的防潮、防油污、阻燃耐腐蚀性特性，能够有效抵御水汽和油烟的侵袭，保持室内环境的干燥与清洁。

严格的质量检测体系：引进全国首批获得工程监理综合资质的国企赛瑞斯，对材料、施工过程、分部分项工程进行全程监控和验收，确保每一环节都符合高标准。

五、好运维：贯穿资产全生命周期的服务与增值

“好运维”是房屋交付后，物业管理、社区文化营造和资产保值增值能力的体现，是“好房子”的软实力和未来价值保障。燕京府的“好运维”是让房子“历久弥新”的秘诀，它提供的不仅是一种服务，更是一种可持续的高品质生活方式和资产保障。

优秀的运维能始终保持社区的良好面貌和高端调性，从而强力支撑房产的长期价值，甚至实现超额增值。燕京府项目引入具备一级资质物业管理企业，中国物业管理行业十大影响力品牌，北京首家上市的国有控股物业管理公司—金融街物业。提供：

客户服务：以固定对接、透明流程、快速响应的标准化服务体系，实现沟通顺畅无阻、诉求高效落地。

设施维护：建立共用设施设备全生命周期管理机制，通过计划性、周期性专业维保，保障硬件持续稳定运行。

消防安全：推行责任制管理，结合日常巡查与系统维保双重举措，构建全方位、无死角的消防安全防线。

环境管理：执行标准化清洁流程与精细化绿化养护方案，持续焕新公共空间的整洁度与美观度。

秩序维护：依托 24 小时值守、定时巡逻与应急处置准备，全方位守护公共空间安全有序。