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2017年十大房产事件大盘点

这些事件，你关注了吗？

1

3-4月，北京、廊坊多地推出史上最严调控组合拳

今年3月17日，北京推出房产新政，史称317新政，此次新政号称是史上最严调控政策。

2017年3月21日，廊坊限购升级，涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区），三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。至此，全国各大城市逐渐步入了限购、限售、限贷的时代，以北京为代表的一线城市的房价均出现不同程度的下跌。

2

房产税真的要来了？

12月，财政部长肖捷在人民日报发表署名文章《加快建立现代财政制度》，对房地产税立法、房地产税征收原则、降低交易环节税费都给出了较为明确的说法。这篇文章四千多字中提到房地产税的内容总共才只有90个字，但是释放的信号却是少有的。虽然内容本身不是新闻，肖捷这篇文章一个月前就收录在《十九大精神辅导报告读本》里了，但时点有恰巧，选在中央经济工作会议闭幕日。现在在《人民日报》再次发布，体现出重要性和紧迫性。

肖捷的文章中，提到房地产税的主要有以下3点：

1.按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2.对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。3.适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

一石激起千层浪，各大媒体、社交网络纷纷讨论：房产税是否真的要来了？房产税对房价有怎样的影响？

3

银行信贷政策全面收紧，首贷利率折扣已成往事

今年3月份的全国性调控政策实施以来，银行信贷政策全面收紧，首套、二套房贷利率全面上调，首套房贷利率打折已成往事，现在一线城市的首套房贷利率基本已上浮。同时，对涉及房产领域的银行领域加强监管，严厉打击各种类型的“首付贷”，严控资金违规进入房地产市场。

4

长效机制

2017年下半年，召开了两次重磅的会议，一次就是**大，另一次就是刚刚结束的中央经济工作会议，两次会议都明确提出了要建立房地产调控长效机制，避免出现以往的政策定力不够，导致房地产市场大起大落。

5

北京等地推出共有产权房

2017年8月3日，北京住建委官网发布了一则消息，核心内容是近期推出了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，办法中要义主要有几条：

自住型商品房改为共有产权房；面向『新北京人』的分配比例不少于30%；严格申请条件，单身低于30岁、家庭有过买卖住房记录的均不得申请；规范退出机制，明确了回购、转让等情形。

时值年尾，北京土地市场一口气供应了5宗土地，其中4宗是共有产权住房用地，分别位于丰台、朝阳和密云。其中位于丰台的2宗土地，大约可以提供1千多套共有产权住房。销售价格43000元/平方米（含全装修费用）。该价格也创下了共有产权住房、甚至是之前自住房的价格新高。

6

万达告别房地产

7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

8月10日，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。

万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

7

重庆、石家庄等多地祭出限售政策

9月22日至23日，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙、石家庄等地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄等地限售，限售年限在2-5年不等。

8

3月北京楼市火爆，一买家谈判一宿，终涨价20万成交

2017年春节后，北京二手房市场成交火爆，据网络信息，北京二环某地出现30万/平的成交单价。同时也就出现上图中主人公的遭遇，砍价砍了5个钟头，反高了近20万成交。

9

燕郊等地房价暴跌

随着3月份廊坊限购升级，涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区），三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县

以燕郊为代表的上述区域房价暴跌，当年房价涨时，燕郊反应较快，如今房价回落调整时，燕郊又是率先开上了过山车。

10

租售同权

2017年7月17日，广州市政府发布《加快发展住房租赁市场工作方案》，强调赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

在此之后，北京有关部门在表示共有产权住房属于产权类住房之后，又力推“购租并举”，在《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》表示，符合条件的承租人子女将享受所在区义务教育。

房地产行业与每一个人的生活都息息相关，无论是房地产行业的从业者，还是为安居乐业急需购房在城市打拼的人，都会时时刻刻关注者房地产行业的动向。蓝海的小伙伴们，2018年也继续一起加油吧！争取早日能在珠海拥有一个自己的家！同时我们欢迎各大公司入驻蓝海金融中心，加入我们这个大家庭！

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转自：数据话房