中商情报网讯：“3.17新政”后，北京楼市持续低迷，“金九”北京楼市回光返照，成交小幅上涨。好景不长，“金十”北京楼市重返低迷。据北京房管局数据，10月北京二手房成交6778套，环比下跌33.1%。10月北京二手房成交量直接跌破7000套，创下2017年北京二手房成交新低。

数据来源：北京房管局 中商产业研究院整理

从各区来看，仅朝阳区二手房成交超1000套，成交量仅1754套，环比上月减少927套。成交大户海淀和丰台成交也相应减少，成交量分别为791套和717套，分别减少594套和381套。此外，零成交规模扩大，10月，除崇文、宣武，密云和延庆也加入零成交队伍。

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从成交户型来看，小户型依旧是优选，62平房米以下的户型成交占比33.7%，但是值得注意的是，刚需类小户型占比持续缩小，60-100平方米户型成交占比扩大。60-80平方米户型成交占比24.5%，80-100平方米户型成交占比21.0%。

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