一街之隔的新房能否助你家孩子上人大附中?

在京东集团总裁强力引荐下，人大附中落户亦庄，亦庄又多了一座12年制学校。海淀区人大附中副校长将亲自带领三分之一的优质师资前往亦庄，为亦庄人大附保驾护航，该学校预计明年9月就会招生开学。

新学校是学制为小学、初中、高中三个学段共12个年级的公办学校。预计设置小学教学班48个、初中教学班24个、高中教学班24个。学校将按照人大附中的办学理念、课程设置、管理模式运作，人大附中将指导学校组建高水平的管理团队和教师队伍，引进特级教师和名教师。

有这所名校的实力加成，网友们可以好好考虑一下周边的新房。其实学校北边隔街相望就只有三处新房，分别是纯商品房亦庄金茂府，和两处限竞房和悦华锦、金隅金麟府。这次小编将主要就户型这方面来评价三处楼盘。

如果您是刚需一族，建议您选择金隅金麟府的89平三居。

亦庄金茂府没有刚需小户型的，和悦华锦和金隅金麟府其实都有89平三居，但相比之下金隅金麟府更胜一筹，原因如下：

1 全封闭式小区安全性更高，更整洁；

2 小区内幼儿园，业主有优先入园权；

3 楼间距大，相比和悦华锦28-35米的楼间距，金隅金麟府楼间距至少为43米，大的楼间距为53米；

4 教育配套为刚需最关注的话题，金隅金麟府除了有直线距离为600米的人大附之外，正北方向还有亦庄实验中学，也属于重点学校。

户型点评：89平三居是在#2、#3、#5、#7、#8栋，其中#5的中高层几乎售完，这里建议您可以在#3和#8栋选择。这个户型得房率比较高，能达到80%。统一毛坯交房，项目为金隅地产自己的物业，物业费为3.99元/平·月，首付为181万。

如果您是改善一族，建议您选择亦庄金茂府的130多平四居。

金隅金麟府141平的四居两卫总价是740多万，毛坯交房，限竞房。和悦华锦135平的四居两卫总价是710多万，毛坯交房，限竞房。而亦庄金茂府的优势如下：

1 主打133平-137平四居室，虽总价是865万左右，但金茂系品质保证的精装修是包括在其中的；

2 前面两个都是限竞房，在后期卖的时候是有一定限制的，同地段来讲，纯商品房的升值空间会更大；

3 大家也都知道金茂系一直都是走高端路线的，在大家已经具备改善类购房实力的时候，房屋的品质就是选择重点，而且金茂府旁边有前面1、2期金茂悦的成熟社区配套，也有金茂逸墅这种高端别墅，据说小岳岳就在这里买了一套。

总的来说，这三个盘都在人大附中附近，现在学校已落地，虽不能保证能百分百上名校，但是离得近还是有一定的优势，小编对于刚需改善也是个人建议，大家如果有需求，可以前往售楼处实地探访。