ArtPark9教你如何避开通州双限购

焦点北京新房 2020-04-03 8赞
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今天焦点君就给大家推荐一种通州独有的产品——商务型公寓,只要具备北京购房资格就可以买。

近日焦点君接到N个房产销售的电话:

“17号线旁全明小三居,临铁500米,考虑不?”

“公园里的洋房现房,总价200多万,看房联系我!”

……

北京的好房子其实真不少,奈何大多数人囊中羞涩,无法负担高房价。换个方面考虑,还有一部分人不是资金的问题,而是不具备买房资格,根据较新政策,在京买房需具备以下条件:

京籍家庭购房条件:

已婚京籍家庭(通州除外):北京户籍的已婚家庭,较多购买2套住房,在京无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

单身京籍家庭(通州除外):北京户籍的单身家庭,包括未婚、离异、丧偶,在京无房的,可购买1套住房。

非京籍购房条件:

限购一套,需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证。

“通州除外“几个字是不是格外醒目,北京作为较早发布限购令的城市之一,购房要求已经够严苛,而北京通州更是在此基础上发布了双限购政策,简单说就是北京户口可买一套,在通州社保三年可买两套;通州户口可买两套;外地户口满5年纳税社保且在通州满三年可买一套。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

对于想在通州置办新房,但又不具备通州购房资格的朋友来说,就没有其他办法了吗?当然有!今天焦点君就给大家推荐一种通州独有的产品——商务型公寓,只要具备北京购房资格就可以买。

商务型公寓只有在北京通州才有,确切的说是只有在运河商务区,所以区位都很nice,目前该板块在售的商务型公寓有万科大都会滨江、合景中心、ArtPark9等,今天给大家介绍一个焦点君很喜欢的项目——ArtPark9。

ArtPark9

位置:项目位于运河商务区,五河交汇处,具体位置是滨惠北一街。

交通:紧邻地铁6号线通州北关站,出门即地铁。

自驾的话,从八里桥出京通快速路,朝新华西街方向第二个红绿灯向左转,驶入新华北路到达滨惠北一街,到达本项目。

另外,项目地下二层为市政配套北环环隧,全长1.5公里,共有4对主出入口均与地面市政道路相连接,通过地下环隧,连通城市各主要区块。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

产品:项目四栋商务公寓已全部完工,目前较后一栋在售,也是新光大中心的升级力作—— ArtPark9,主力户型为97平-179平1居-2居,2020年非毛坯交房。

价格:总价436万/套起。

(图上较高楼为“北京塔”,建成后将成为北京通州新地标)

配套:综合商场有国泰百货,万达广场;周边公园环绕,有大运河森林公园、西海子公园、运河文化广场、运河奥体公园等;医疗方面,有潞河医院,新华医院,解放军263医院等。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

以上就是项目的基本信息,不过有得必有失,购房资格虽然宽松了,但是该类产品产权为50年,不能落户,且在核验购房资格时计入该家庭的住房套数,更多问题可以详细咨询售楼处。

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