ArtPark9教你如何避开通州双限购
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近日焦点君接到N个房产销售的电话：
“17号线旁全明小三居，临铁500米，考虑不？”
“公园里的洋房现房，总价200多万，看房联系我！”
……
北京的好房子其实真不少，奈何大多数人囊中羞涩，无法负担高房价。换个方面考虑，还有一部分人不是资金的问题，而是不具备买房资格，根据较新政策，在京买房需具备以下条件：
京籍家庭购房条件：
已婚京籍家庭（通州除外）：北京户籍的已婚家庭，较多购买2套住房，在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭（通州除外）：北京户籍的单身家庭，包括未婚、离异、丧偶，在京无房的，可购买1套住房。
非京籍购房条件：
限购一套，需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证。
“通州除外“几个字是不是格外醒目，北京作为较早发布限购令的城市之一，购房要求已经够严苛，而北京通州更是在此基础上发布了双限购政策，简单说就是北京户口可买一套，在通州社保三年可买两套；通州户口可买两套；外地户口满5年纳税社保且在通州满三年可买一套。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
对于想在通州置办新房，但又不具备通州购房资格的朋友来说，就没有其他办法了吗？当然有！今天焦点君就给大家推荐一种通州独有的产品——商务型公寓，只要具备北京购房资格就可以买。
商务型公寓只有在北京通州才有，确切的说是只有在运河商务区，所以区位都很nice,目前该板块在售的商务型公寓有万科大都会滨江、合景中心、ArtPark9等，今天给大家介绍一个焦点君很喜欢的项目——ArtPark9。
ArtPark9
位置：项目位于运河商务区，五河交汇处，具体位置是滨惠北一街。
交通：紧邻地铁6号线通州北关站，出门即地铁。
自驾的话，从八里桥出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路到达滨惠北一街，到达本项目。
另外，项目地下二层为市政配套北环环隧，全长1.5公里，共有4对主出入口均与地面市政道路相连接，通过地下环隧，连通城市各主要区块。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
产品：项目四栋商务公寓已全部完工，目前较后一栋在售，也是新光大中心的升级力作—— ArtPark9，主力户型为97平-179平1居-2居，2020年非毛坯交房。
价格：总价436万/套起。
（图上较高楼为“北京塔”，建成后将成为北京通州新地标）
配套：综合商场有国泰百货，万达广场；周边公园环绕，有大运河森林公园、西海子公园、运河文化广场、运河奥体公园等；医疗方面，有潞河医院，新华医院，解放军263医院等。
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以上就是项目的基本信息，不过有得必有失，购房资格虽然宽松了，但是该类产品产权为50年，不能落户，且在核验购房资格时计入该家庭的住房套数，更多问题可以详细咨询售楼处。
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