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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 海淀幸福里 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 科技住宅 , 大平层 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： |
北京毓秀置业有限公司
北京铭海置业有限公司 |
环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： |
首开股份
北科建集团 华润置地 中交地产 北京住总集团 |
||
| 品牌商： |
华润置地
首开集团 北科建集团 住总集团 中交地产 |
||
| 楼盘地址： | 北清路与友谊路交叉口西北角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年10月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年04月 |
| 售楼地址： | 北京市海淀区北清路与友谊路交叉口西北角（北清路辅路），海淀幸福里营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-413658 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京房售证字(2021)150号 查看图片 | 2021-10-22 | |
| 京房售证字(2021)111号 查看图片 | 2021-09-03 | 13#地下车库-2001至-2522、-3001至-3301、-301至-576、-578至-593 |
| 京房售证字(2021)109号 查看图片 | 2021-08-29 | B2#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B3#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B4#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B7#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B9#地下车库（-1001至-1273、-1279至-1464；-2001至-2031、-2033至-2115、-2123至-2198、-201至-356） |
| 京房售证字(2021)75号 查看图片 | 2021-06-27 | B1#住宅楼（扣除-2层补风井、加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、电缆井、进风井1至进风井3、排风井）；B5#住宅楼（扣除-2层补风井、加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、电缆井、进风井1至进风井4）；B6#住宅楼（扣除-2层风井1、风井2、加压送风机房1、加压送风机房2，-1层风井1、风井2） |
| 京房售证字(2021)41号 查看图片 | 2021-04-06 | |
| 京房售证字(2020)175号 | 2020-12-14 | A1#住宅楼-2层至14全部房屋（扣除-2层加压送风机房1、加压送风机房2、进风井1、进风井2，-1层补风井、电缆井、进风井1至进风井3）；A2#住宅楼-2层至14层全部房屋（扣除-2层加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、送风井1至送风井3）；A3#住宅楼-2层至14层全部房屋（扣除-2层加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、电缆井、进风 |
| 京房售证号（2020）134号 查看图片 | 2020-10-24 | 1#、2#、3#、4#、7#、8#、9# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-03 | 83000元/㎡ | |||
| 2021-11-12 | 82000元/㎡ | |||
| 2021-06-28 | 83000元/㎡ | |||
| 2021-01-27 | 80000元/㎡ | |||
| 2020-10-26 | 80000元/㎡ | |||
| 2020-07-22 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 昌平线生命科学园；16号线永丰 |
| 公交路线： | 公交线路：384（中关村一街至西玉河）、446（永丰站至五彩城）、447（西玉河至地铁上地站）、543（环保科技园至地铁龙泽站）、544（北安河至西二旗站）、专线13路等公交线路 |
| 交通方式： | 轨道交通 ①16号线永丰站，地铁16号线目前已开通北安河站至西苑站。在西苑站可换成地铁4号线，也可到达中关村、西直门等商务区。 ②地铁昌平线生命科学城站，由北部昌平西山口站到西二旗站，途中与8号线和13号线换乘。 公交线路 临近项目附近有小牛坊站、航天城北站、辛店站等站点。 自驾路线 ①北清路紧邻项目南侧， 双向六车道，是北五环与北六环之间贯穿东西部的主要城市主干道。向西可达西六环，向东与G7京新高速、G6京藏高速及城市主干道相连。 ②后厂村路位于项目南侧，双向6车道，是连接永丰路、中关村软件园及西二旗的主干道。 ③北五环位于项目南侧，是连通北部区域的城市快速路。经京新高速可快速连接北五环，较为便捷。 |
规划信息
| 占地面积： | 120000平方米 | 建筑面积： | 230000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 约2100个 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 1796 | 物业公司： | 华润物业 |
| 物业费： | 7.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校 ①幼儿园：项目周边有中科院幼儿园、蓝天家园幼儿园、航天城社区幼儿园、北部新区实验幼儿园等。 ②中小学：项目周边有清华大学附属中学永丰学校、红英小学唐家岭分校、中关村第三小学科技园分校（包含小学）、人大附中航天城校区等。另外项目东侧是在建中的清华附中永丰学校小学部。 周边配套 ①产业资源：航天城、永丰科技园区、中关村壹号 ②医疗资源：北大国际医院、北部医疗中心（三甲，待建）、北京北大医疗康复医院 ③商业资源：永旺国际商城、中关村壹号、百旺商城、五彩城购物中心、华润万象汇（在建）、海淀大悦城（待建） ④健康休闲：圆明园、颐和园、植物园、鹫峰国家森林公园、北京凤凰岭自然风景区、翠湖湿地公园" | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 邻近幼儿园，住宅地块北侧为三个公建地块，包括其他类多功能用地、医院用地和机构养老设施用地，将建设1栋多功能综合楼、1栋社区卫生服务中心和一栋养老院。 | ||
| 建材设备： | 共23栋楼宇，8至15层天幕平层大宅 建筑：现代简约风格 | ||
| 供暖方式： | 集中供暖 | ||
楼盘简介
海淀幸福里位踞海淀北部新区，集中建设永丰、翠湖和软件园等组团，是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量。项目由首开集团、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大实力国匠联袂，筑造与时代审 美共鸣的人居生活场景。 海淀幸福里精心研发6H心奢美学体系，从素心、归心、安心、精心、贴心、倾心六个品质生活坐标维度出发，融合了东方美学建筑体系、都市度假园林体系、7大健康管理系统、3大智能管理系统、5大人性化功能模块、3大全龄社交平台。为高品质幸福人居生活全面赋能，致力于在城市迭新的时代潮流中，从心定义生活之美。
