一季度楼市不躁!“四兄弟”到底值不值得买

春暖花开之际，2021年一季度已经结束，“金三银四”到底会不会达到楼市预期，我们且看，根据某网较新数据显示，2021年一季度，北京楼市出现小高峰，新房住宅成交12991套，较去年增长1.26倍，但是我们从整体上来看，北京房价还是以稳为主，市场不燥，那么问题来了，二季度马上开始了，购房者到底适不适合登车呢？今日，焦点君做了一些市场调查发现，一些楼盘，现在购房并没有优惠，虽然没有优惠，但是价格确实喜人，今天，焦点君给大家盘点一下房山官道在售的四个新房，价格合适，户型合适，可以考虑入手。

提起房山官道，可能有很多人陌生，我们都知道，房山楼盘的分布与发展，大部分是紧沿着燕房线及房山线分布，比如位于稻田的中海寰宇视界、中粮京西祥云、长阳附近的长阳光合作用，天资华府，广阳城附近的北京华发中央公园、中建京西印玥，良乡大学城附近的天恒水岸壹号、五矿名品、等等，这些楼盘因为紧邻地铁房山线，备受刚需上班族，尤其是地铁出行的上班族的追捧和喜爱。而我们今天要深挖的楼盘却不是这些，而是位于西南六环外的官道片区-官道新房。

官道目前就有4个在售新房，即我们今天要提到的“四兄弟”，金樾和著、旭辉城、恒大御峰和中骏云景台，接下来我们挨个聊聊，以供您的买房参考。

咱们按入市先后顺序挨个盘点，各有长处，不分好坏，您就找适合您自己的就行。

“老大哥”金樾和著项目是这四个项目中，最早开盘的，2018年5月份开盘，算是限竞房首批入市的项目之一，项目现在在售的户型主推89平米三居和127平米四居，均价33000元/平，项目为四大品牌企业联合打造,分别为中海、首开、保利和龙湖。总价293万起。

值得一提的是，金樾和著项目127平米四室两厅两卫项目，这个户型基本没啥槽点，户型整体来说，比较方正，南向两个卧室，客厅朝南，总共10米＋的面宽，增大了南向的采光面，除此之外，两个卫生间，很大了解决了早高峰上厕所的问题，是焦点君比较推荐的户型。

其次是“二弟”旭辉城，旭辉城是与金樾和著同年6月入市，也是限竞房最早入市的项目之一，该项目，目前75平米和89平米的两居、三居基本没房了，仅剩下112平米的三居在售，总价325万元起，目前项目现房在售。

接下来咱们再说说，2020年入市的两个项目中骏云景台和恒大御峰。

中骏云景台项目于2020年9月份入市，小区体量很大，小高和洋房为主要产品，主打刚需小户型，建面约75-89平的两-三居，整体均价约28000元/平，89平米三居总价约265万起，带装修交房。

接下来再说说最后一个项目，恒大御峰。恒大御峰是相较于前面三个项目最晚入市的，项目目前房源比较充足，目前项目在售洋房产品，在售户型有78-129平米两居-三居，均价28000元/平米，预计2023年10月交房。

总结：

房山官道这个地方，就目前来说，商业并不是很发达，但是等到四个项目全都交房入住之后，后期的商业配套，交通配套应该都会得到相应的配套。