最低首付76万起!配套、地铁全有 刚需买新房的性价比之选

焦点北京新房 2023-05-11 9赞
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针对首期开盘的客户有一个98折的优惠

在北京买房,是很多北漂年轻人的梦想。但随着北京房价的持续上涨,对于年轻人而言,买房成了一件越来越困难的事情。因为年轻人不光要兼顾通勤,同时还对生活有相对高的要求,这也是市区老破小逐渐被年轻人“弃选”的原因。

市区老破小太破,CBD附近的新房又太贵,这就使产业圈的外溢板块进入了大家的视野,比如西南方向丽泽辐射范围的新宫板块,甚至之前和大家聊过的“刚需上车最优选房山”,还有东北方向望京辐射的顺义,得益于轨道交通的日渐丰富,这些地方逐渐开始被大家接受了。

今天就和大家聊一聊顺义的新盘——北京城建星誉BEIJING。该项目位于顺义新城第五街区,顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035地块二类居住用地,在去年下半年被城建底价拿下,分为东、西两个地块,中间被城建北京合院和其他住宅项目隔开。

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项目距离在运营的地铁15号线顺义站约3公里,延通顺路向北直行可到达,有多辆公交车可以直达。同时在地铁三期规划中也提到在地块周边会有新的线路建设,不过具体还是要以实施为准。这个位置的自驾路线也很丰富,到京沈路、六环路很便利。

顺义整个区域的密度普遍不高,星誉BEIJING的容积率仅为1.6。两个地块占地面积约89084.8平米,建筑面积约220950.72平米,共规划建设18栋8-11层的洋房小高层产品,楼栋排布整齐,楼间距宽敞。

产品是建面约70-116平米的2-4居,所有户型南北通透。所有户型客厅都有阳台(但近期了解到阳台可能会推出去,具体请以交付为准),除两居户型外,其他户型南北都有设备平台空间(请结合户型图自行体会)。

我们先来看看最小户型,A户型建面约70平米的两居。刚需两居产品能有南北通透这个标签真是很香了,而且还形成了一个小的餐客厨一体空间,让房间内的空气可以得到充分循环。北向次卧面积不大,可以作为儿童房或者书房使用。

89平米户型有三个,全部为三面宽朝南的南北通透三居,西地块B1户型为全明户型,东地块B2户型为中间户,主卫无明窗。东地块B3户型为边户,是全明户型。除此之外区别不大,都设置了独立的家政空间。

105平米户型也有三个,都位于西地块,C1、C2是常规的三面宽朝南全明户型,C3户型是当前市面上比较受青年朋友喜爱的270度大转角飘窗客厅,充满交互感的餐客厅+厨房,客卫外置了洗手区。C1、C2相比我更喜欢C2,入户有一个相对独立且宽敞的玄关区。

项目最大D户型是建面约116平米的四居,房源不多,一共120套,全部位于西地块楼王位置,都是南北通透的全明户型,北向次卧的面积也不算小,作为书房或儿童房都够用。

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星誉BEIJING全部是带装修交付,除A户型外都配有中央空调。整体装修风格中规中矩,还算可以。270转角飘窗的三居样板间很敞亮。

星誉BEIJING的政府指导价是44000元/平米,目前正在排卡,预计5月19日左右开盘,针对首期开盘的客户有一个98折的优惠,70平两居首付最低76万起可以上车,建面89的三居首付约125万左右。这个价格对于想在北京上车新房的年轻朋友还是十分友好的,感兴趣的话就抓紧去看看吧。

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