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基本信息
| 楼盘名称： | 中国铁建·花语璟云 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 洋房 | 项目特色： | 临铁盘 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 北京弘邑置业有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 通州区梨园镇云景东路与云景北街交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2025年08月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 九棵树西路229号中国铁建花语璟云营销中心 | 售楼电话： | 4006162877-454291 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
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| 京房售证字(2025)82号 查看图片 | 2025-08-02 | 1#住宅楼1至7层地上全部住宅；2#住宅楼1至16层地上全部住宅；3#住宅楼1至5层地上全部住宅；4#住宅楼1至10层地上全部住宅；6#住宅楼1至4层地上全部住宅；7#住宅楼1至11层地上全部住宅 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 12744.21平方米 | 建筑面积： | 21665.15平方米 |
| 容积率： | 1.7 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位数量：205套（产权车位比） 车位比：1:1 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 202 | 物业公司： | 中铁建物业管理有限公司北京分公司 |
| 物业费： | 5.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 教育：新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区 医疗：妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区 商业：通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱 环境：云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 集中供暖 | ||
楼盘简介
中国铁建第61座花语系作品——花语璟云，于通州梨园核芯地段落笔，以低密住区为蓝本，勾勒“入则宁静，出则繁华”的理想人居画卷，为都市峯层呈献全新奢适生活范式。 项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。 建面约94-126㎡奢境空间，以匠心设计承载家庭全维需求，让有限面积释放无限生活可能，开启超越时代的居住体验！
