海淀幸福里单价8字头 三居1.5卫户型亮了

就在上个周末，位于海淀西北旺板块的纯商品房海淀幸福里开放了项目的售楼处（原橡树湾的售楼处）。今儿呢，焦点君就和大家来聊聊它。

先来说说项目的前世今生。该地块于今年的2月14日，被首开+华润+住总+中交联合体与9家企业竞争52轮，以54.4亿元拿下，溢价率达到了26.22%，同时地块的成交楼面价高达5.39万/平。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

不到半年项目就先后曝光了案名及效果图、户型图，可以说速度非常快了。

据我所知，整个项目分为南北两个地块，总高8-15层，预计会供应1700套房源。产品方面，以改善型为主，主推98-105-130的三居和145-160-185-200的四居，预计单价在8-9万之间。一期开盘，首先推出北侧的9栋楼，户型为98-130-165平的三至四居，总价900万起。开盘时间呢，初步定在了9月底10月初。

目前项目周边的新房有冠城大通百旺府和首创天阅西山这两个项目，单价在7万5到8万5之间。附近的二手房航天城小区，成交价也在6万8左右。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

项目98平三居的户型图如上所示，该户型分布于2#、3#、4#、7#。该户型最特别的点在于其1.5卫的设计，在市面上非常少见。整体还是南北通透的南向二面宽的户型，由于缺少标尺，焦点君在此处也不做具体的数据分析。北侧两个房间，可以自由打通作为大的次卧使用。对该户型感兴趣的可以前往售楼处参观~

在我看来，海淀的纯新房项目一直都比较少，即便有也普遍豪宅化。2020年新拍下的4宗海淀纯商品房地块，截止目前已有3个宣告入市了。像四季青板块的融创香山壹号院、颐和金茂府，单价预计都要超过10万，并且都是大面积段的产品。

很多想在海淀置业的刚改以及改善人群没有项目可以选择，海淀幸福里的入市，在一定程度上弥补了该区间段的产品短缺，让更多刚改的家庭有了选择。项目周边的配套更是不用说，商超、学校、医院等配套都能很好地满足业主的日常生活。同时，距离海淀的各大产业园也不远，可以同时兼顾您的工作和生活。如果您感兴趣，不妨去售楼处了解一下。

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