2016年上半年北京新房房价还是坐着火箭往上涨，但是2016年9月30日新的楼市政策出台后北京楼市明显降温，成交量下滑，成交价停涨。从人气上看，不仅看房人、买房人少了，并且卖房人也少了。如今，距离2016年年末还有40天的时间了，依旧有项目还在完成销售任务的路上。房山称为北京的“价格洼地”，在上半年借着市场整体价格上涨的大环境下，依旧可以说在北京和京周边中称为“洼地”也不为过。那么，房山还有哪些房源在本年度仍有房在售呢？今天笔者就为大家推荐一些，希望对大家的置业有所帮助。

2016年初一线城市房价暴涨之后，楼市之火烧到了土地市场，使得地块价格上涨。在北京土地供应郊区化的背景下，禁止五环内再批售新的土地，房价则是水涨船高。五环外的房价也受到影响出现了参差不齐之态。据小编实地了解，以同是五环外的丰台和房山为例，丰台王佐区域新房项目报价在45000元/平米，而房山长阳区域新房报价在36000元/平米左右，两区域新房报价竟然相差9000元/平米。房山一直是以单价低、户型小的产品面向广大购房者，今天小编就为大家推荐几个房山的新房项目供大家参考。

现如今，面对北京五环内动辄5、6万一平的房价，大部分工资不高又想买房的白领们只得“望房兴叹”，其中一部分人选择过“双城”生活，住在京周边工作在北京。可是在廊坊大厂买房对在国贸上班的人比较方便，但对在京西上班的人来说那就是煎熬。房子总价便宜、上班时间短还想在北京住，也就房山这个区域满足条件了。几年前的房山因交通不便没能进入购房者的买房名单，但是随着地铁的开通且向北延伸，交通不便的短板得到改善，房价也没有大幅度上涨，240万左右刚需住宅还是可能的。今天就为大家推荐几个总价240万左右，适合在京西上班的购房者置业的住宅产品。

2016年10月28日海淀永丰、大兴黄村4地块落实北京市“930”新政的具体举措。永丰产业基地3宗地块较高销售限价为56100元/平方米。4宗地价在采用“限房价、竞地价”出让方式的同时，还执行“90/70”政策。按照户型面积70平米，价格56100元/平算，房子的总价被限制在400万以内，但对刚需购房者来说价格还是有些偏高。而位于北京西南的房山购房板块，房价远没有达到黄村、海淀永丰的房价水平，总价300万以内还能找到不少新房项目。今天小编就为大家整理了下房山总价300万左右的新房项目。

3年前，房山长阳良乡板块的住宅新房市场还被刚需小户型产品主导，时至今日，100平以内的住宅产品在该区域内只剩下一个项目在售，其余全部为三居的改善住宅，相比北京的其他购房板块，门头沟新房住宅单价6万，大兴住宅新房在5万以上，昌平回龙观新盘约5万5，通州也是房价过6万，房山仍然有其价格优势，长阳良乡板块4万左右仍然可以寻觅到适合自己的房子。

2016年已过大半，纵观楼市，上半年楼市还是有诸多大小户型入市的，尤其是改善性产品，颇受欢迎，但近期受930新政影响购房积极性稍显不足。然对于刚就业和部分北漂群体，刚需性住宅仍是主要目标，同时在选择期房、准现房还是现房的问题上，也是各有各的看法，但是不可否定的是现房作为实体，是真实可见的，缩小了房屋的不确定性，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本，简单来说就是即买即住，风险小，性价比相对较高。针对以上人群，笔者找到了北京西南区域的刚需性二居住宅，希望给大家置业以参考。

新婚小夫妻或者单身男女购房会选择距离地铁较近的房子，上下班方便、价格在自己能承受范围内是这些人优先考虑的。而有计划要小孩或者准备要二胎的准父母和父母则是对功能性更强的改善房有需求。两居室、80-90平的小户型使得上有双方老人下有两个孩子的购房者居住起来就显得拥挤了。 今天小编就为大家推荐4个有改善大户型的新房项目，希望对大家购房置业有所帮助。

房山长期扮演北京楼市价格洼地的这一角色，是很多刚需人群的优选地之一，但是可能将不再继续扮演下去了。目前北京呈现出六环内楼盘豪宅化的趋势，海淀五环外已经有10万+楼盘，南部各区房价虽然难比海淀，但也在上涨当中。据悉，位于房山良乡大学城的一个项目预计入市价格为36000-40000元/平，而朝阳区传媒大学附近的二手房价格在40000元/平左右，房山房价要追上朝阳房价了。目前房山住宅整体均价3万元/平左右，4万的楼盘算是优质，但是已经说明了未来的价格趋势。因此，在房山房价还没有贵到买不起之前，乘早购房是一个正确的选择，就来看看房山还有哪些低价住宅吧。

商住热是今年北京楼市的一个基调，2016年商住产品成交量首次超过住宅，开始成为市场上的主力军。然而现在，商住开始有了退热的迹象，根据数据统计，7月份北京商住成交6936套，环比减少37%，同时6月份有18个商住项目入市，而7月份只有8个，而上半年商住市场火热的房山在7月份没有商住产品入市。据较新数据显示，上周北京住宅成交量榜单中，房山的两个项目占据前二，而商住成交榜单，房山楼盘排名靠后。在商住退烧的情况下，住宅重新占据了房山的主战场，近期房山将有一些普通住宅入市，让小编来推荐几个值得入手的项目吧。

2016年上半年北京新房市场出现一匹黑马，超过通州、昌平、大兴成为名副其实的销售之星，它就是有着“价格洼地”之称的房山。房山以半年热销3372套，成交金额81.1亿稳坐销量成交榜首。同比2015年，房山的新房成交均价仅上涨8%。而同是近郊区的门头沟、顺义区、昌平区远超房山。 2016年的房山楼市供应结构在发生着变化，住宅一改以前以中小户型为主的供应结构，大户型产品的供应量明显增加。同时报价也达到了5万/平米的历史较高价，未来的房山将不再面对首次置业的刚需客群。 目前的房山的刚需住宅可以说是卖一套少一套。小编汇总了下房山目前还有刚需户型的新房项目，希望对大家的购房置业有所帮助。