楼市房价参差不齐 同是五环报价每平差9千

说能说和不能说的 2016-11-14 18:49:35
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2016年初一线城市房价暴涨之后,楼市之火烧到了土地市场,使得地块价格上涨。在北京土地供应郊区化的背景下,禁止五环内再批售新的土地,房价则是水涨船高。五环外的房价也受到影响出现了参差不齐之态。据小编实地了解,以同是五环外的丰台和房山为例,丰台王佐区域新房项目报价在45000元/平米,而房山长阳区域新房报价在36000元/平米左右,两区域新房报价竟然相差9000元/平米。房山一直是以单价低、户型小的产品面向广大购房者,今天小编就为大家推荐几个房山的新房项目供大家参考。

36000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层

房山房山区长阳镇稻田地铁站向南1500米 查看地图

2017年04月24日 70年

二居 三居 |89-113 m² 全部户型

400-156-0036 转 120672
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长阳光和作用二期13-17号楼,均为1梯2户;其中13、14、16、17号楼为11层,15号楼为7层;15、16号楼为3个单元,其他楼栋为4个单元。户型面积为:89-95平两居、95-114平三居,单价36000-38000元/平米,89平两居总价320万/套起,首付112万;毛坯现房入住,物业费:2.68元/平方米*月。

长阳光和作用项目定位于城铁水岸旁的宜居住宅项目。坐落于北京市房山区长阳镇,位于长阳中央休闲购物区北侧,是长阳区域内距离北京市区最近的新房项目,距北京市区15公里。1.5的容积率是长阳板块容积率相对低的项目。项目北侧为市政公园,为居者提供清新的氧气,达到湿润净化空气的作用,保障身心健康,提高生活质量。单价不到4万元/平米,89-90平的刚需两居总价在300万以内。

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300万元/套

售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产

房山窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里 查看地图

2016年08月10日 70年

二居 三居 四居 |85-176 m² 全部户型

400-156-0036 转 113560
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北京城建·琨廷B区现房,C区准现房在售。搜狐焦点网友购南区现房享5万抵96折优惠;购东区房源享5万抵一口价优惠。北京城建·琨廷B区目前有2套下跃,上层180平左右,下层是160平左右,花园60平左右,总价420万/套起;物业费:2.65元/平米*月。北京城建·琨廷C区为5-9层洋房和15层高板;户型面积为:98平和105平小三居均价25000元/平米,总价240-270万/套;115平三居单价24500-25000元/平米,总价285-295万/套;124平三居均价24500元/平米,总价305万/套;2017年3月底毛坯入住,物业费:2.98元/平方米*月,容积率1.5。

北京城建·琨廷与窦店政府相隔一条街,处在窦店发展较成熟的位置。项目整体得房率为85%左右,实际住房面积够大,舒适度较高。据销售介绍,北京城建·琨廷项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位,生活在这一区域的人会逐渐增加。项目目前在售均为100平以上的小三居户型,虽然户型偏大,但是单价在24000元/平米左右,总价还能够控制在300万以内,刚需购房者值得考虑。

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47900元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 科技住宅

房山地铁房山线良乡大学城站东400米路北 查看地图

2016年10月29日 70年

二居 三居 四居 |74-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 113171
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远洋新仕界住宅1、2号楼在售。远洋新仕界住宅1、2号楼均为10层,1个单元,2梯4户;户型面积为77平两居,92平三居,均价46000元/平米,77平两居总价354万/套,2017年12月交房,物业费:3.6元/平米*月。

远洋新仕界紧邻地铁房山线良乡大学城站,从A1口出,向东步行200米路北即是。项目周边配套完善,集中了良乡质的教育、医疗、休闲资源与设施,满足业主的不同层面的需求。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地,以解决业主子女教育问题。同时,还规划配有4000平米自有商业配套,未来会引进银行、超市、餐厅、生蔬水果店、美容美发店等可满足业主基本生活需求的商业配套。项目以70多平的小两居户型为主,虽然单价稍高,但是总价依旧控制在300万以内。

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35000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 公园地产 河景地产

房山昊天北大街38号,长阳CSD办公楼南侧 查看地图

2019年03月23日 70年

二居 三居 四居 |94-293 m² 全部户型

400-156-0036 转 118576
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天资华府2号楼在售,项目还有1栋楼待售,预计2017年开盘。天资华府2号楼共计16层,1个单元,2梯4户。主力户型为93平两居和117平三居,单价36000-38000元/平米,总价421万/套起,层高3米,物业费:3.3元/平*月,2017年12月31日前毛坯交房。

天资华府项目位于良乡东北角中央购物休闲区CSD区域,是良乡板块在售新房中靠近市区的项目 。项目紧邻京石高速长阳出口,据项目销售介绍从小区到六里桥公交枢纽在不堵车的情况下开车20分钟左右;离小区近的地铁站-房山线广阳城站2千米,到六里桥13站,半小时左右可以到达。

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