又出新项目 单价6字头入住5G洋房社区
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较近通州的新房市场比较热闹，前有马驹桥的金悦郡开盘，同板块的亦庄橡树湾也在这几天下了预售许可预告，还有台湖的明月听蘭相信也会在较近开盘。
如今通州城区附近又出了两个新盘，今天就给大家介绍一下。
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先说通州梨园的项目，是个纯商品房，叫鑫苑·盛世天玺，和之前大火的融御很类似，拿地时间比较长了，加上通州一系列的限购政策，迟迟没有入市。
该项目是鑫苑集团在北京打造的第二个项目，规划为住宅、写字楼、底商等，其中住宅项目建筑面积约为6.3万平方米，容积率1.8，规划为12栋洋房产品。
项目主打88-142的三到四居，产品设计不错，三面宽四面宽的网红户型都有，全部精装交付，预计售价6万1左右，比较适合刚改和改善族。
（142平四居户型图）
同板块的新房通州万国城MOMA走的也是改善路线，主打科技精装，产品主打大三居和大四居，售价7万起，感兴趣的朋友可以做个对比。
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值得注意的是，项目是距离环球影城较近的新盘，直线距离约3公里，而环球影城明年5月份就要开园。另外，小区后期会引进5G，打造通州排名前列个5G全覆盖的智慧社区,
第二个项目是永顺的限竞房 叫帅府潞苑，位于北京市政府新址西北侧6公里处。
距离项目不远处就是禹洲朗廷湾，两个项目是同一天拍的地，限售均价都是52508元/平，较高销售单价不超过55133元/平。户型是89-160的二至四居，这也是通州版块内为数不多的新拿地限竞房项目，并且售价受到政府管制，对老百姓买房来说是个利好。
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项目距离较近的6号线通州北关3.4公里左右，公共交通有待完善，商超配套设施有待提高。不过，焦王庄小学、范庄小学、北京工业大学在项目周边，教育资源还算丰富。
小结
目前，盛世天玺售楼处已经对外接待了，位于北苑万达西门金街D区鑫苑·盛世天玺展厅，而帅府潞苑售楼处将于十月一对外开放，就在民兵武器陈列馆，有意向在通州买房的朋友可以趁着假期去看看。
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