“房山将进入5万元时代”，这是一家京城纸质媒体于2016年7月1日发表的一篇文章，光是看标题就足以“骇人听闻”：一直以来，房山的房价都是北京楼市的价格洼地，而今连房山也要到5万时代了，这确实是个“大新闻”。事实上，这篇文章说的是中粮天恒联合体在2015年拿下的房山长阳地块，由于该地块楼面价每平方米高达2.95万元，推算其入市价将超过5万元/平，由此得出房山楼市要进入5万元时代的结论。实际上，目前单价5万的楼盘在房山只是个例，不足以代表整个房山的楼市行情。据笔者了解，目前房山新房的成交均价为25290元/平，其中66%的楼盘价格在2万-4万之间，只有3%的项目单价超过了4万，其余的楼盘价格主要在2万以内，在京周边各区域房价纷纷赶超1万+的时代，2万内的房价在北京来说已经是较低的了，因此笔者就在这里为大家推荐一些房山区域内值得购买的单价2万内项目。

在北京买房，有起步价300万的说法，那么真的有这么高的买房门槛吗？小编负责任的告诉大家还真是这么高。2016年5月份北京新房成交价格已经接近5万元/平，并且5环以内的趋近于豪宅化，以西四环为例，房价大约在6万元/平，买一套80平的2居，就得将近500万了。因此，300万的买房门槛，还真不算高，但是根据笔者了解，在北京市区内，还有不少200万内的住宅，甚至还是花园洋房，以200万不到的总价买一套北京花园洋房，是一件非常划算的事，因此笔者精心挑选出来北京价格较低的花园洋房TOP5，希望对您买房置业有帮助。

放眼北京城商品住宅，5万抵10万，10万抵20万，10万抵99折优惠等特惠盘不在少数，但是如果您是一个细心的人，就不难发现，这些盘虽然有优惠，但价格基数没变，在房价本身就相当高的情况下，10万20万的优惠依然吊不起刚需人群的胃口。例如六环外的门头沟新建住宅较高优惠高达47万，这是一个不小的数目，可是此住宅单价近6万，刚需人群只能望洋兴叹。对于这一群体来说，高优惠的前提是价格低，然而随着北京房价的逐步攀升，昌平、顺义、门头沟、大兴等区域的房价已然飙升至4万/平，连位于京周边的燕郊大厂区域，单价都已奔2万，如今单价2万内的住宅屈指可数，主要集中在房山和平谷，而房山距离市中心更近，交通更加便利，比平谷更具优势。今天小编为刚需置业人群推荐几个房山低总价的特惠盘，较高优惠15万，较高总价约168万，较低仅107万。

曾经低调的房山楼市如今成了购房者的新宠儿，据统计，2016年5月房山新建商品房住宅成交量占比达到19%，跃居全北京排名前列。同时房山的新房交易量达到了1434套，这创下了房山区历史新高。为什么房山住宅会火爆起来？搜狐焦点分析认为，房山区域内房价具有比较明显的价格优势，房山5月25290元/平的成交均价，远低于全北京的新房均价36053元/平；交通的日益便利，房山线、京港澳高速使用和燕房线的建设，让居住在房山，工作在市区成为现实；商场、学校等设施的建设使用，使得房山的配套日渐成熟起来。本文推荐的住宅项目单价都在2万以内，这对刚需族来说是一个完全可以接受的价格，有购房资格的朋友可以关注这些项目。

房山主要分为长阳、良乡、窦店、阎村四大板块，其中长阳房价较高，30000-35000元/平，良乡也要25000-30000元/平，窦店和阎村的房价基本处于20000元/平左右。因离北京城区的远近，价格也有所不同。许多购房网友会追问房山是否有相对低价的楼盘，大概价格2万元/平内的。经过笔者整理房山楼盘，发现还是有一些价格在“1”字头的房源，其中也不乏很多名企盘。

在满大街的高端别墅、传世豪宅广告渐欲迷人眼的背后，依然有一个毋庸置疑的事实：刚需置业群体才是支撑楼市的中坚力量。然而随着北京房价的逐步攀升，昌平、顺义、门头沟、大兴等区域的房价已然飙升至4万/平，连位于京周边的燕郊大厂区域，单价都已奔2万，如今在北京区域想要找到单价2万以下的住宅，除自住房外，真是越来越稀少。在高房价的压力下，刚需群体去哪置业？小编搜罗了北京单价2万以下的住宅，大部分分布在房山区域，今天就为大家列举目前房山受刚需族追捧的优质住宅，单价均不超过2万/平。

刚需的北京购房者买房选哪里?好的自住房摇不上号，远的自住房太远又不想买。离市区近的大兴、昌平、通州的房价都超3万/平，只有房山区域内还有2万/平左右的住宅，似乎能选的区域只有房山了。 但在大家的印象中，房山区域因其位于北京远郊、交通不便，房价虽便宜，购房者的购房热情并不高。其实不然，随着房山线与9号线实现无缝衔接，地铁内方便换乘1号线、10号线、4号线等热门地铁线路，燕房线正在建设、S5、S6已经完成规划，房山现在交通非常便捷。而且中国铁建、首开、绿地等大品牌开发商的入驻，楼盘品质让购房者没了后顾之忧，房山区域的名企楼盘受到了很多刚需购房者的欢迎。下面，小编介绍5个房山的名企临铁房，不要错过哦~~

随着“金三银四”楼市小阳春的结束，紧接着又迎来了“红五月”，5月份随着入市楼盘的增加，楼市也逐渐呈现出了新一轮的百花齐放状态。在库存不断下滑、供需严重失衡的市场背景下，北京房价涨速也开始加快。环看北京区域，昌平、顺义、门头沟、大兴等，单价已然飙升至4万元/平，连位于京周边的燕郊区域，单价都已过2万/平，如今想要找到低总价的住宅，真是越来越少。今天小编为大家整理了房山受关注的楼盘top5，总价150万抄底2居现房。