每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体，中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种潮流，一种地产品牌持续发展与城市地产价值较大化的必需。这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此，苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……

1、 商铺租金较贵：东斱广场之东方新天地

项目位置：位于北京市中心王店五商圈，坐落于东长安街1号之较佳位置。

项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积达80万平方米

功能组成：购物中心、写字楼、酒店、公寓

定位：井洲较大的商业建筑群

方案特色：东方广场规模宏大、位置较佳、前瞻性高科技设计与高效率的办公理念、加之先进的豪华居停不层出不穷的购物休闲乐趣，东方广场名符其实地成为了一个生活新焦点，商贸新纪元。

        东方新天地坐落在目前亚洲较大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店的优选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。

东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能

2、 商入驻品牌较多的商业综合体：华贸中心

项目位置：北京市朝阳区建国路77-89号(国贸桥东900米)

项目规模：占地35万平米，建筑面积100万平米。

功能组成：写字楼、超豪华酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园

定位：国际化设计理念，国际水准业态资源整合，倾力打造先进一个世纪的产品

建设时间： 2007年9月25日全部竣工，2008年奥运会前全面投入运营

方案特色：华茂中心作为航母型综合体，业态完整丰富，呈现了综合体完整的生发展链条，各个业态在整个系统中相荣相生，彼此促进。

3、 吸引人气较成功：西单大悦城

项目位置：北京市西城区西单北大街131号，西单商圈范围内。

项目规模：占地面积16073㎡，建筑面积20.5万㎡。

功能组成：购物中心、酒店服务式公寓、甲级写字楼。

定位：“国际青年城市综合体”时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格

建设时间： 2007年投入运营

方案特色：华“国际化青年城”，这座西单商圈不多的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的优选之地，也是2008年北京商业地产的较大亮点。

4、 较老资格综合体：北京国贸1期

项目位置：落于北京商务中心区的战略核心，位置极为优越

项目规模：建筑面积17.6万平米。

功能组成：办公、住宅、公寓酒店庖、展示

定位：先有国贸中心，名有CBD，引领国际流行的“世贸中心”

建设时间： 1985年开始建设，1990年全面开业

5、 写字楼租金较贵：国贸三期

项目位置：位于东三环与建国门外大街立交桥的西北角，地处北京商务中心区的核心区域

项目规模：占地面积16073㎡，建筑面积54万㎡，高330米，80层。

功能组成：现代办公楼、豪华五星级酒店、高档宴会厅和精品商场

定位：今日全球较大的国际贸易中心。

建设时间： 2005年开始动工，2007年建成

7、项目名称：硬件设施较高端：银泰中心

项目位置：北京银泰中心位于建国门外大街2号，居北京中夬商务区（CBD）核心

项目规模：占地面积31305㎡，建筑面积35万㎡。中央主楼总 高66层、249.9米，是长安街上较高建筑

功能组成：超五星级酒店、酒店服务式公寓、超5A甲级写字楼和国际先进时尚商业中心

建设时间： 2003年开工，2007年投入运营

方案特色：长安街排名前列高：中国较高的酒店，中国较高的酒店，先进时尚的欧洲生活艺术中心。

8、“体验性”较优质综合体：北京蓝色港湾

项目位置：位于北京国际化程度较高的朝阳区朝阳公园西北角，城市中心黄金边缘

项目规模：占地13万平米，建筑面积6万平米。

功能组成：购物、娱乐、休闲、旅游，文化

定位：蓝色的文化港湾，购物公园，一个位于井洲较大的城市公园，欧式商业小镇

方案特色：环境和谐，功能和谐

9、绿化较丰富的综合体：力宝广场

项目位置：力宝广场位于经济开发区商业金融街——荣华中路核心商务地段

项目规模：占地面积50000㎡，建筑面积28万㎡。

功能组成：5A级写字楼、大型shopping mall、集中式商街、高端国际公寓、SOHO

定位：BDA核心区高端物业

建设时间： 1999年竣工

方案特色：全面的休闲娱乐功能业态，开创亦庄排名前列大规模Shopping Mall先河

10、转手次数较多的综合体：盘古大观

项目位置：位于北四环中路、井奥核心匙，距离水立方仅180米，距 离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区不多的地标性城市综合体。

项目规模：占地面积39360㎡，建筑面积418484.70平方米。

功能组成：一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界排名前列商业长——龙廊综合组成。

定位：井奥商圀的明日之星，龙廊——世界排名前列商业长廊

建设时间： 2007年开工，2010年入驻

方案特色：打造“讲中国语言的高级建筑”这一理念，以高192米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙，屋顶打造空中四合院。

11、设计较前卫癿综合体：银河SOHO

项目规模：占地5万多平斱米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。

建设地点：银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块，位于东二环朝阳门桥西南角。

方案特色：银河SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

12、较受投资者青睐综合体三里屯SOHO

项目规模：整个项目总占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。开间面积约150.5-1500平米。

建设地点：三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，北京工人体育场北路8号。

方案特色：三里屯SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

13、较适合复制的综合体：上海五角广场万达广场

项目规模：整个万达广场立体划分三层,总建筑面积为81700多平方米。

建设时间： 2006年12月24日开业

建设地点：项目坐落于上海黄浦江畔五角场市级副中心商业区，是上海市较大、人气较旺的商业项目一。

方案特色：该项目坐落于五角场市级副中心商业匙癿中心地段，总建筑面积33.43 万m2，是上海较大的商业项目之一。广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。开业后的亓角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。

14、运营效果较好——恒隆广场

项目规模：地上66层，288米，地下3层，裙房5层，卙地30788平方米。

建设地点：位于静安区南京西路北侧的1266号，陕西北路与西康路之间。

方案特色：恒隆广场建筑概念前卫，揉合现代与艺术的特色，由美国著名建筑设计事务所Kohn Pedersen Fox负责设计，尤以顶峰巨型灯光为建筑标志，更配合整体的流畅线条，显示高雅挺秀的现代感。

15、商业规划较合理——深圳万象城（华润中心）

项目规模：万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳较大的购物及娱乐中心。大楼高度139m，共29层，标准层面积约1835平方米，建筑面积共约4.2万平方米，停车位682个。

方案特色：商业动线设计：整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面都分布在动线两边，这样避免了整个商场中死角的出现；内外部交通合理，真正做到人车分流、人货分流。

16、“千亿龙头”的排名前列个综合体——万科九州天誉

项目规模：容积率：2.80     绿化率：25

总户数：6314        建筑面积：587274平方米

占地面积：236330平方米

建设地点：罗湖区深南东路5016号

方案特色：项目拥有大型商业、服务及街坊商铺建筑面积近40万平方米。充分体现了旧改“产业排名前列”的主题。完备的公共配套谢谢，小学、幼儿园、酒吧一条街、新天地广场，现代化的高层住宅，区域内城市雕塑、小品、喷泉、花坛、圆椅，给居民的生活、购物、休闲赋予了强烈的时代文化气息。

17、较有度假氛围——益田假日广场

项目规模：占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米

建设地点：地处深圳华侨城，紧临深南大道

方案特色：中国排名前列国际化体验式购物中心，是商业不生活的优质融合，是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。傲居城市显赫地段，彰显“城市客厅”本色.得天独利的地理环境，一个人流聚集、交通畅达、格局前端的核心商业区。

18、较有文化韵味综合体-武汉新世界K11艺术购物广场

项目规模 : 项目总占地4500 ㎡ 建筑总面积12900 ㎡

建设地点：K11项目位于解放大道不武胜路交汇处，占据武汉较繁华、较高端癿商圈“武广商圈”核心。

方案特色：“K11”定位于25岁至50岁追求现代生活的社会消费群体。“K11”的艺术立趋于当地的文化底蕴，营造国际化氛围以及艺术气质，并使其与购物形成强烈的契合。但并非一味追求“高端”、“高档”。

19、较成功的“烂尾楼”改造综合体-成都富力天汇

项目规模 : 项目占地29408㎡建筑总面积约60万 ㎡，其中购物中心约14万㎡

建设地点：项目位于顺城大街289号

方案特色：市中心超大城市综合体，物业涵盖城市shopping mall、写字楼、五星级酒店、高档公寓、先进住宅

20、音乐主题较佳综合体 -成都音乐东区公园

项目规模 : 项目占地17万平方米

建设地点：项目位于成都市成华区二环路东二段外侧，原成都红光真空管厂旧地址内

方案特色：东区音乐公园是以“数字音乐产业园区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址改造项目，是目前 “国内不多的音乐体验主题公园”和“比肩世界的音乐产业聚集园区”。

21、产品设计较抢眼综合合体-成都阳光新业广场

项目规模 : 项目占地47亩，建筑面积近26万平方米

建设地点：项目位于锦江一环路东五段（九眼桥辉煌灯饰城对面）

方案特色：覆盖精装公馆、天际LOFT、央景华宅、甲级写字楼，锋尚购物中心为一体的城市核心区综合性物业综合体

21、商业体量较大综合体——重庆龙湖时代天街

项目规模：占地25.3万平方米，总建筑面积130万平方米

建设地点：地处重庆市渝中大坪大石路，原重庆名勤工程学院马家堡校区，地处大坪核心地段。

方案特色：整个项目南北贯通规划，各板块购物中心为合成南北超长商业街；项目主要以自持商业为主，住宅仅为5栋精装高层，围绕着2万方的中夬公园排布，住宅区域商业主要以地上为主，整个住宅部分相对独立，但同样与商业部分关系密切；项目采用开放式模式，人车不分流，南北向步行道预留车行道及人行道，通过城市各条道路也可以从多个斱向进入项目；项目地下共三层，其中北侧部分可直接不地铁相通，直接入户。

22、较有旅游价值综合体——澳门威尼斯人

项目规模：占地面积29.15万平方米，总建筑面95.1万平方米,其中购物中心9.35万平方米，酒店面积60万平方米。

建设地点：威尼斯人位于路氹填海区 其中项目北面和东面为城市主干道。

方案特色：室外建筑模仿威尼斯风格建筑建造；室外人工运河尽显威尼斯风情；室内打造三条人工运河，让人在大运河购物中心就能游览“威尼斯”；室内打造巨大“天幕”，同时天幕可以通过计算机空置色彩，让人在封闭的空间中就感受威尼斯的天空; 从天花、吊灯、墙纸、电梯、小品、地板、导视系统中融入各种威尼斯元素，做到全方位“威尼斯”。

23、造型较拉风的城市综合体——天津·星耀五洲

项目规模：占地730万平方米，总用地面积275.23万平方米，总建筑面积300万平方米。

建设地点：项目位于天津市津南区西南部八里台镇天嘉湖生态旅游度假区，位于天津宾水西道，奥体中心对面。

方案特色：一个水的世界；三大特色建筑奇观： 360°七星级全水景风情酒店，世界较大规模室内运劢休闲娱乐建筑，漂浮别墅；五大建筑博览园：世界建筑博览园，世界桥梁博览园，世界园林博览园，世界雕塑博览园，世界谚语博览园。

24、较出色的水景综合体——南京水游城

项目规模：占地面积2.67万平方米，总建筑面积16.7万平方米,其中商业面积约10万平方米，酒店面积2.7万平方米。

建设地点：位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京都市生活圈繁荣核心地带。

方案特色：水景，开放式贩物公园，屋顶花园，享受“绿色呼吸”，屋顶也增加了部分水景，不楼下水景用瀑布癿形式实现连接，成为商店一景。

25、较钟情地标综合体——千玺广场

项目位置：位于郑东新匙CBD中央公园内，和会展中心、艺术中心相临，是郑东新区CBD的三大标志性建筑之一。

项目规模：建筑面积：240000平方米，占地面积：29000平方米

功能组成：写字楼、商铺、酒店

定位：中原排名前列高楼

建成时间： 2011年5月1日

方案特色：在结构、幕墙等设施上，采用了绿色、节能、可循环的建筑设计。

26、较四通八达交通枢纽综合体——上海虹桥综合交通枢纽

项目位置：上海市闵行区

项目规模：用地面积约26.26平方公里

功能组成：具有高速铁路、磁悬浮、城际铁路、高速公路客运、城市轨道交通、公共交通、民用航空等各种运输方式的集中换乘功能

定位：虹桥综合交通枢纽将建成高速铁路、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车及航空港紧密衔接的国际一流的现代化大型综合交通枢纽。

方案特色：虹桥综合交通枢纽是城市交通建设上的一大创新，它包括将航空、高速铁路、磁浮、地铁等多种交通方式结合在一起，不管是汇集癿交通方式的数量还是规模，在国际上都是少有的。

27、全球较大LED天幕——圆融时代广场

项目位置：位于苏州工业园区金鸡湖东岸

项目规模：占地面积：21万平方米 建筑面积：51万平方米

功能组成：高档办公商务区、城市购物时尚街区、生活休闲区、河滨步道—水滨餐饮娱乐区、购物中心

定位：成为苏州市域新CBD商业中心及苏州市标志性商业项目，并打造成华东地区较具影响力和商业价值的品牌街区。

方案特色：是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、文化、旅游等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的“商业综合体”及一站式消费癿复合性商业地产项目。

28、电影主题较佳综合体——苏州广电总台国际影视娱乐城

项目位置：苏州市吴中区木渎天平风景区

项目规模：占地207亩，建筑面积32万平方米

定位：成为苏州乃至长三角规模较大、设施较全、现代化程度较高的文化娱乐休闲综合体。

方案特色：以商业为主导、以文化为名片，立意发展集影视拍摄、名期制作、发行放映、文化影视娱乐、会展、创意策划、商业配套、餐饮住宿等为一体，全面引进世界特种电影精华，结合中国特别是长三角地区实际情况，在吴中区木渎地块上倾力打造一个具备国际水平、体现影视业未来趋势的全球特种电影集成。

29、交通改造较彻底的综合体——石家庄新源NASA

项目位置：石家庄市中山路北侧、大经街以东、平安大街以西。

项目规模：整体规划用地2.05公顷，总建筑面积18万平方米，总商业面积6.6万平方米

功能组成： LOFT家族公寓、5A海派写字楼、剧场型商业

定位：成就石家庄新商业地标和文化地标

方案特色：运用艺术质素不地产运营相结合

30、较高地标综合体——台北101

项目位置：位于台湾省台北市信义区

项目规模：占地面积：30278平方米，

建筑面积：28.95万平方米

功能组成：购物中心，办公，观景

定位： 2003年竣工名成为世界排名前列高楼

方案特色：台北101目前是世界第四高楼、全球较高绿建筑、环地震带较高建筑，同时也是台湾、东井及环太平洋地区较高的建筑物；大楼内则拥有全球较大的阻尼器、与全球起降速度次快的电梯。

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