物业类别：别墅

项目特色：品牌地产现房公园地产

建筑类别：联排 叠拼

装修状况：精装修交付

产权年限：联排:70年，叠拼:70年

环线位置：四至五环

开发 商：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

楼盘地址：京开高速西红门出口红绿灯西

小区规划

占地面积：75000平方米

建筑面积：152700平方米

容积率：1.02 

绿化率：30%

停车位：全地下车库设计共764个。联排1:3，叠拼1:2

楼栋总数：44栋

总户数：276户

物业公司：瑞邦物业管理公司

物业费：8.93元/㎡·月 

物业费描述：物业管理费为8.93元/平米·月

楼层状况：联排地上3层，地下2层；叠拼上叠2层，下叠4层。 叠拼330-380㎡,联排420-550㎡。

停 车 位：全地下车库设计共764个。联排1:3，叠拼1:2

 鸿坤林语墅 载誉重启

 叠拼: 4#共计8套（2019年底交房）

 面积 : 330-380平

 总价: 2800万左右

 车位:上叠2个，下叠3个 29.5万/个

 联排:共计16套（精装现房交付）

 面积:510㎡～675㎡

 总价:4200万～1亿

 车位:3个  29.5万/个

项目卖点:

京西南四环畔，不多精装现房别墅;

比邻京开等各大线路，交通便捷;

东侧第二机场专线翘首以待;

宜家荟聚，鸿坤广场，鸿坤体育广场，八分钟商圈成熟都市生活 ;

实验二小，育英中学，名校环绕 ;

天坛医院，北大排名前列医院大兴南院区等名院在旁;

石材外立面，法式设计;

紫铜门入户，皇室风范;

8-13米大面宽，短进深，高挑高 ;

标配私家车库、电梯 10000元/㎡奢华精装设计，全成品交付;

园林簇拥，亲近自然 科技入户，恒温、恒湿、恒氧、恒洁;

金钥匙管家一站式服务，为您保驾护航! 

  周边配套:

学校:星海学校、育英学校（小学到高中一体）、实验二小、首师大附属幼儿园

医疗:  天坛医院（总院）、同安骨科医院、北大医院

商超:  鸿坤广场（鸿坤，集商业、娱乐、购物、休闲于一体）、西红门宜家（亚洲较大旗舰店）荟聚

商圈:  西红门商圈（800米）、丽泽商圈（15分钟）、金融街商圈（30分钟）

交通:  京开高速（500米）、京良高速、万寿路南延线（直达南二环定慧桥）、第二机场高速公路、西红门地铁四号线（800米）、公交（646、829、631、专84、474……）

公园:  兴华公园、兴海公园、鸿坤体育公园、地铁文化公园……十大公园环绕

鸿坤·林语墅融汇中西礼序，以爱丽舍宫为蓝本，虔诚雕琢，再加之地处京南别墅区西红门板块有利地段，畅达交通无缝对接京城要地，临荟聚中心、宜家旗舰店、鸿坤广场购物中心等，更坐拥十大生态公园的区位优势，为市场呈现出既“恢弘大气”又“精致婉约”的品质别墅生活。

鸿坤·林语墅是由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司开发建设，位于西红门板块，占地面积约75000㎡，总建筑面积约150000㎡。汲取西方理念对东方人居文化的审美明悟，敦聘 巨匠多年虔诚雕琢，精筑276套城市别墅(产品形态：联排与叠拼)。此外，还邀请了数名园林设计师打造园林盛景。规划有“一环、两园、三轴、五带”园林景观，百余种名贵树种，钟塔花海，流水包厢等园林设计，鲜氧生活时光。 同时，项目以严苛的建筑构造，智能科技系统，呈现出惬意舒适的居住品质，满足生活所需。并配备智能家居系统、PM2.5空气过滤系统等科技系统，构筑恒温、恒湿、恒氧、恒洁的科技 ，为居者营造安全、健康舒适的居住空间。

由于市场变化，一切价格以案场为主！

更多详情请咨询项目负责人：汪磊13011151607（微信同号）

（温馨提示：购买全北京新房皆不收取任何费用）

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据说要买房的客户找了我都受益匪浅哦，相信您也一样

林语墅区域位置图

林语墅沙盘图

小区实景拍摄

小区中心儿童活动设施

相关证件齐全

纳百家之言，成一家之说，

集多年经验，解购房之惑。