央妈拼了!这波大救市,会带来什么后果?

京楼壹号 2022-04-25 17:39:17
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对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。给大家翻译一下,就是地方ZF,撑不住的就别硬撑了!姐想到的是让经济快速站起来的方法,离不开房地产大大....…

能把真金白银,说的如此低调的可能只有央行了。

一 “救市23条” 悄悄来了!

上周,官方大大发了一个通知。

23条政策举措,加大力度支持经济!

4月18日,央行、外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》(以下简称《通知》)。

通知从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三方面,提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

句句未提房地产,却处处相关。

姐提炼了下重要内容,咱来看看。

首先,针对购房人 信贷放水!

通知提到要提高对重点地区和受困人群的金融服务质效。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群;

金融机构要及时优化信贷政策,区分还款能力和还款意愿,区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力

对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

对出租车司机、网店店主、货车司机等灵活就业主体,金融机构可比照个体工商户和小微企业主,加大对其经营性贷款支持力度。

说的已经非常直白了!

受疫情影响没收入来源还不上房贷的,银行要出台延迟还/延长还款期限等信贷政策!

灵活就业群体,申请经营贷今后会变容易!

其次,喊话地方 该松就松!

通知提到要完善住房领域金融服务。

要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求;

更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。

给大家翻译一下,就是地方ZF,撑不住的就别硬撑了!

什么首付比例、房贷利率...实在不行可以降了!再不降,房子更没人要,经济咋拉动啊?

该松就松,得支持和鼓励大家买房!

还有!针对房企 还是松!

通知提到要保持流动性合理充裕。

通过公开市场操作、常备借贷便利、再贷款、再贴现等多种货币政策工具,提供充足流动性,引导金融机构扩大贷款投放,增强信贷总量增长的稳定性。

金融机构要区分项目风险与企业集团风险,加大对优质项目的支持力度,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款平稳有序投放。

商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务,稳妥有序开展并购贷款业务,加大并购债券融资支持力度,积极提供兼并收购财务顾问服务。

去年下半年是卡死,银行尽量别借钱给他!

现在是你评估一下,能借就借!该放的贷款,赶紧让房企拿到!

看下来,针对房地产市场的三端,就一个字

二 夜壶重拿 信心提振!

由于疫情的影响今年经济压力不小,这也是出台上述救市23条的根本原因。

上周给大家说了,咱们一季度的GDP出炉,增速4.8%,未达5.5%的小目标。

居民消费比较拉跨...

房产投资也不行...

接下来的二三四季度,势必要猛拉一下!

昨天央行王一鸣在会上表示:“接下来要采取更强有力的宏观政策措施,争取让二季度经济增速重返5%以上!”

可以预测接下来可能会有更强劲的政策、更宽松的环境刺激市场刺激大家!

此刻你能想到啥...

姐想到的是让经济快速站起来的方法,离不开房地产大大......

说到这肯定又会有人跳出来骂,说“**炒房就是你们带起来的、**兜里没钱谁还买房,房价往哪涨?...”诸如此类的话。

但不管各界愿不愿意承认,房地产就是夜壶,拿它救急就是给力;

而且现在,也离不开它。

这波持久的疫情,带来的会是分化。

是城与城之间的分化,以及人与人之间的分化......

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