哈喽大家好，我是血拼哥！

恭喜平谷区的朋友们！临铁共有产权房晟贤悦府要启动选房啦！

选房时间：2022年9月24日至9月30日

选房地点：北京市平谷区金通远健身房（北京市平谷区京兴路22号院）一层

一、项目基本情况

晟贤悦府共有产权住房，位于北京市平谷区马昌营镇东北部。

项目四至为：东至沥青厂用地范围的东边线，南至高压线防护绿地的南边线，西至马昌营镇经三路，北至顺平路。

项目总套数852套，其中，分布在1#-8#住宅楼，套型主要包括二居室82平方米共190套、二居室84平方米共379套、三居室88平方米共192套、三居室110平方米共88套、三居室122平方米共2套、三居室127平方米共1套（户型图详见原文链接），含全装修费用销售均价16500元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京燕谷保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

二、选房工作安排

（一）分组选房

项目总房源中约90%，共770套，面向申请人为本市户籍无房家庭配售。选房分两组顺序进行：

排名前列组：平谷区户籍、在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭；

第二组：本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭（房源详见原文链接）。

项目总房源中约10%，共82套，面向申请人为非本市户籍无房家庭配售。选房分两组顺序进行，第三组为在平谷区工作的非本市户籍无房家庭；第四组为在城六区工作的非本市户籍无房家庭（房源详见原文链接）。

项目选房顺序依次为京籍家庭排名前列组、第二组，非京籍家庭第三组、第四组。

（二）通知选房

开发企业根据摇号、审核结果于2022年9月20日开始分号段通知审核通过的家庭选房。选房家庭均将接到开发企业的选房电话通知（选房详见原文链接），请各选房家庭保持电话畅通，如电话未接通，将会发送短信通知，请选房家庭注意查看。

（三）依次选房

审核通过的申请家庭按照选房顺序号依次顺序选房，若排名前列组、第二组家庭全部选房完毕后房源仍有剩余，第三组、第四组家庭可选择其剩余房源。如房源选完，开发企业将及时通过电话通知到场时间表中后续申购家庭，无需到场选房。

（四）选房秩序

家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

（五）携带材料

选房家庭应携带以下材料到场选房：申请人及家庭成员身份证、结婚证（离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书）、户口簿等有效证件原件和复印件。

家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件和复印件、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件。

如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻材料文件保持一致。

如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照、护照中文译本公证的原件和复印件，如婚姻证件为境外的，还需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件。

（六）亲自到场

选房必须申请人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。

其中夫妻间代为选房不需公证，除上述第四条中携带的资料外携带手写版授权委托书（详见原文链接）、双方身份证及结婚证。

（七）等候选房

选房家庭应按《晟贤悦府选房家庭到场时间表》（附件2）中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一组选房家庭，顺序选房。

迟到的选房人在当天选房截止时间18：00前到场的，其选房顺序轮到其到场之时正在选房的家庭组末尾；在当天选房截止时间18：00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格，不再享有选房权力。

（八）选房人数

每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。

（九）选房时间

每组选房家庭选房时限为不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。

（十）房源确认

所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购的选房家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

（十一）选房认购

选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与北京诚开京晟房地产开发有限责任公司及北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

（十二）签订认购书

完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。

现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在其选定房屋时段内交纳足额定金（例：选房人在9:00-10:00时段选房成功，应在10:00前交纳足额定金），则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

（十三）退房房源

当选房活动结束后项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选房家庭，开发企业将组织递补选房工作。届时将在北京市平谷区人民政府网站发布递补选房公告，并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭；如已无未选房家庭，退房房源统一纳入二次选房房源。

特别提示：

1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建发〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、申请人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合申请条件的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

3、选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时最后一步所需下载打印签字的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

4、申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售均价。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为82㎡，销售均价为16500元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）的房屋，该家庭需要支付的购房款约为82㎡×16500元/㎡=1353000元。

5、按照疫情防控需要，选房现场所有人员应服从统一管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。按照属地防疫防控要求，进入选房现场人员需14日内未到访过中、高风险地区，应全程佩戴N95口罩，保持2米间距，持48小时核酸阴性证明，手机“扫码”出示北京健康宝“未见异常”绿码、行程码绿码等信息，并配合工作人员进行体温检测及相关登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，将谢绝您参加选房活动。

6、咨询电话：010-56866996（早9：00－晚17：00，工作日）。