7月22日下午，大兴区政府连发两条共产房网申公告👇

一个是首次网申的大兴发展亦生共悦，一个是二次申购的兴念雅苑，两个项目单价2万9，都位于南五环，网申时间都是2024年7月23日上午10：00至2024年8月7日下午17:00，今天就带大家看看申购要求。

不管是哪个区的共有产权房，申购都需要先满足以下基本条件：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件（京籍不用看社保，非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税，或持有有效《北京市工作居住证》）且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

除符合上述条件，有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

亦生共悦

大兴区亦生共悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-2025地块，距离最近的地铁瀛海站2公里左右。

四至为：东至YZ00-0803-2022、2028地块西边线，南至YZ00-0803-2026、2027地块北边线，西至规划瀛义街东红线，北至YZ00-0803-2021地块南边线。

项目共计518套房源，本次配售套数共518套，其中，两居室11套,建筑面积约69平方米;三居室507套,建筑面积约89-119平方米。房屋销售均价为29000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

购房人产权份额比例为70%，北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

（一）本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

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兴念雅苑

兴念雅苑项目位于大兴区黄村义和庄村，距离黄村火车站和义和庄站距离都在1公里左右。

项目四至为：北至永华路，南至义锦路，东至锦华北路，西至规划纵五路。项目规划地上总建筑面积约7.7万平方米，其中规划住宅地上建筑面积约5.43万平方米。

本次配售房源共5套，其中，二居室4套，建筑面积约85.93-89.49平方米；三居室1套，建筑面积约109平方米。销售价格为29000元/平方米，全装修交房。

购房人产权份额比例为 60 %，北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余 40 %份额。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

（一）本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）非本市户籍无房家庭分为三组：

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

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