克服买涨不买跌心态 刚需族只要关注这一点

焦点北京楼市 2018-10-12 09:39:54
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

中国新房销售只能涨价不能降价? 但房产的确存在周期,没有必要强行追涨杀跌。 克服买涨不买跌心态,刚需族只要关注这一点:按需购买,选对地段。

随着今年的最后一个长假结束,北京楼市“凉意”来袭,遭遇看空。

而近期多地楼盘上演打折促销,再度引来前期已签约业主不满。10月9日传来的厦门万科“买贵退差价”事件,在经历了一天热议后,也被万科否认。

这样的心态折射出一个问题:中国新房销售只能涨价不能降价?

业内人士分析:“降价就闹纠纷明显不符合契约精神,在房价上涨过程中,购房者并未平分利润给开发商,所以在下调的时候也很难要求开发商退差价。”

道理大家都明白,但置业人群强烈的买涨不买跌心态无奈由来已久,仿佛在大家的印象中,房产一路高歌,从未停歇。但从公开资料整理看到,从2008年Q1-2018年Q1,新建商品住宅销售额同比增速图显示,房产的确存在周期,没有必要强行追涨杀跌。

刚需族朋友这么告诉小编:面对现在楼市的情况,大家对价格十分敏感,怕一买过手就降价。

他们作为对市场价格最敏感的一群人,看到不少项目都是再降价打折促销,有的甚至跌破备案价,战战兢兢、小心翼翼,唯恐一买过手,房价就要跌,自己就跟现在在售楼处穿着白T恤拉横幅维权的老业主一样。

其实,房价短期看政策和金融,中期看土地,长期看人口,这是一定不会变的。

除开魔幻的炒房客,现实中,如你我一样的升斗小民,都是老老实实赚的钱,有首付有月供,只是想通过投资房子给现金寻找一个依托,以实现资产的增值保值。

不管是在市场冷热,供需大势才是最重要的。

所以,其实永远不会错的是“按需购买”,你既然有买房的需求,而你的首付和月供可以负担的起,那为什么不买呢?而且现在房租都在上涨,你难道真的愿意一辈子租房吗?

在房价上涨时,无房刚需最喜欢说的一句话是“早知道”“后悔当时没有买”,那如果市场回调,给你机会上车,你是不是又能够把握呢?还是要在三年后又延续当初的那句“早知道”?

如果正好看准政策利好、有潜力的地段,那这一轮泡沫过后,就是刚需拥有房票的春天。在北京,这个地段,就是第三轮计划领军的城南。

今天小编就为大家介绍几个城南的刚需盘,限竞房与非限竞房均有,为置业族提供参考。

首先值得一看的,就是北京经开汀唐项目。(详情可点击下方楼盘名片查看。↓)、

53980元/平方米

查看点评 >

2018年07月30日 70年

二居 (1) 三居 (3) 查看全部户型

大兴北京经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处(地铁次渠南站以北) 查看地图

400-032-4608 转 118415

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有68人报名
立即报名

 

项目简介:

北京经开汀塘,由实力国企北京经开投资开发股份有限公司开发建设。项目择址三轨双高交错纵横的便捷之地,拥抱城市繁华、又俯瞰一线河景。滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等三大公园环绕,“春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪”,汀塘之意境自然而生。

7栋现代简约薄板楼,用80—90㎡(建筑面积)等量齐观的高尚主张,演绎城市之中、滨河之上、公园之内的闲适生活。

户型设计不仅注重得房率,更配备了洗卫浴三分离式卫生间,在保证通透舒适的基础上精妙布局。书房与儿童房自由切换,L型厨房使户内空间得到更大化利用。主卧飘窗设计,增强与户外景观的互动性,创造出舒适的景观体验。

最新动态:

北京经开·汀塘项目在售房源面积82平方米,两居,均价53980元/平方米,毛坯交付,另有待售面积90平方米,91平方米,92平方米,3居,容积率为2,绿化率为30%。总价430万起,即可安家东南五环。

第二个,是首创远洋禧瑞天著项目。(详情可点击下方楼盘名片查看。↓)

52695元/平方米

查看点评 >

2018年09月05日 70年

二居 (1) 三居 (2) 四居以上 (2) 查看全部户型

大兴亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到) 查看地图

400-032-4608 转 321439

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有57人报名
立即报名

 

项目简介:

首创远洋·禧瑞天著项目为首创、远洋两大国企巨匠联袂打造。项目处于北京市未来重点发展的三个新城之一——亦庄经济开发区。地块三面环绕超高绿化隔离带,西侧为通惠河灌渠,南侧紧邻亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。

最新动态:

首创远洋·禧瑞天著首期交房时间预计2020年底。52695元/平方米。在售户型有:89平-138平2居-4居。项目已于2018年9月5日开盘,共1459户,涵盖楼栋1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#。非毛坯交房。绿化率30%。

第三个,是中海·国际港项目。(详情可点击下方楼盘名片查看。↓)

46000元/平方米

查看点评 >

2015年06月06日 70年

二居 (1) 三居 (6) 四居以上 (2) 查看全部户型

大兴地铁4号线枣园站西南口出站50米处 查看地图

400-032-4608 转 114647

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

项目简介:

中海·国际港由北京中建兴华房地产开发有限公司开发,落座于大兴新城兴华大街,总建筑规模约41万平方米。项目临近地铁4号线枣园站,交通便利。 中建·国际港地上建筑面积为282067.54平方米,整体绿化率:30%,容积率:2.5。 共计14个楼座。为满足不同置业投资者的需求,精心设计了50-160平方米的实用户型。

最新动态:

目前仅剩少量房源在售,86㎡两居户型,均价46000元/㎡,现房,欲购从速,详情请咨询售楼处。

第四个,是金悦府项目。(详情可点击下方楼盘名片查看。↓)

金悦府

待售

55016元/平方米

查看点评 >

2018年11月 70年

二居 (2) 三居 (2) 查看全部户型

大兴北京大兴义和庄地铁站北600米 查看地图

400-032-4608 转 360559

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有21人报名
立即报名

 

项目简介:

金悦府项目是由金融街、远洋、保利、首开联手打造的高品质住宅项目。项目所在位置是义和庄地铁站向北约600米路东,处于大兴新城核心位置,项目向东约700米便是政府重点投资建设的京雄高铁始发站,一站直达新机场约10分钟,约30分钟即可到达雄安新区,项目距离京开高速约2公里。

最新动态:

预计10月下旬开盘,建筑面积约68-130㎡2-3居,预计均价55016元/平,详情可咨询售楼处。

第五个,是和悦华锦项目。(详情可点击下方楼盘名片查看。↓)

和悦华锦

在售

52695元/平方米

查看点评 >

2018年 70年

三居 (2) 四居以上 (1) 查看全部户型

大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧 查看地图

400-032-4608 转 341507

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有56人报名
立即报名

 

项目简介:

项目位于位于经济技术开发区(亦庄),地处南五环、六环之间,距离五环5.6km,距离六环1.2km,南五环、六环,京台高速、京沪高速,京津高速两横三纵双轨道,丰盛交通体系,通达性较好,项目南面、西面均规划公园,距南海子公园2.5公里,景观资源优越; 项目占地面积9.21万㎡,建筑面积16.57万㎡,容积率1.8,全部规划为6-8层低密高端洋房。

最新动态:

和悦华锦一期已于9月9日开盘,当天推出700余套房源,成功销售六成左右,又于10月9日第二次取得预售证。二期开盘预热中。和悦华锦共有1693套房源,全部为6-8层花园洋房,1梯2户,户型是90平三居和130平四居。

第六个,是颐璟万和项目。(详情可点击下方楼盘名片查看。↓)

颐璟万和

在售

55016元/平方米

查看点评 >

2018年08月31日 70年

二居 (2) 三居 (2) 四居以上 (2) 查看全部户型

大兴北京市大兴区新源大街4号线义和庄地铁北800米 查看地图

400-032-4608 转 280186

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有69人报名
立即报名

 

项目简介:

颐璟万和是远洋地产和金融街控股两大巨头联袂打造,参照WELL标准和5H健康理念,践行和打造“健康生活家”的高品质住区,项目位于大兴区兴华大街中海国际港9号楼114号(枣园地铁站南行200米)。

最新动态:

颐璟万和项目在售2-3居住宅房源,在售户型为84、89平米的两室两厅一卫、88、89平米的三室两厅一卫、138平米的四室两厅两卫,在售均价为55016元/㎡,房源产权为70年。

最后一个,是招商雍和府项目。(详情可点击下方楼盘名片查看。↓)

55800元/平方米

查看点评 >

2018年10月下旬 70年

二居 (5) 三居 (1) 四居以上 (2) 查看全部户型

大兴地铁4号线清源路站西侧800米,兴业大街与清源西路交汇处西南角 查看地图

400-032-4608 转 383884

详情 相册 动态 点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
立即报名

 

项目由北京招合房地产开发有限公司开发,位于大兴黄村核心区域,地铁4号线清源路站西侧800米。总占地3.9万平米,总建筑面积9.8万平米,容积率2.5,7栋住宅楼组成,共632户,社区中央被一条12000平米的下沉商街,分为东西两个全封闭居住社区,总层高 17-18层,户型由84平米-132平米两居至四居组成。能满足从刚需到改善的所有客群。项目预计2018年10月下旬开盘。

克服买涨不买跌心态,刚需族只要关注这一点:按需购买,选对地段。

城南发展,正在迎来一场前所未有的新机遇,这里的优质项目刚需族值得一看。 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。