本期看点：

1、 丰台又出新地位置虽然不错但开发商热情依旧不高

2、 朝阳、海淀、房山又有仨新盘入市看看哪个适合您？

3、 动作真快！前脚拿地后脚报规金茂本次能带来何种产品

随着10月份的结束，丰台中关村科技园地块也在上周顺利成交了，最终该地块被金隅以27亿底价拿下，地块的住宅楼面价在4.99万，销售指导价为9万，地块的位置不错就在南四环花乡桥南500米左右，到地铁房山线花乡桥东或者白盆窑站大约都在600-700米左右的距离，将来不管是自驾还是乘坐公共交通都会非常方便，地块北侧有天坛医院，东侧有花乡奥莱，周边的生活配套设施还是很齐全的。该地块的容积率是2.5将来会以高层产品为主，户型面积偏改善，总的来说如果您是以自住为前提的，丰科园的位置还是没毛病的。

另外一块丰台的槐房村地块又再次在规自委的页面上架了，10月初这块地挂出来的时候起始价为52亿，不过很可惜最终因无人竞拍而延期，这次再上架后地块被拆分进行拍卖，本次挂出的01地块起始价格变成了24.32亿，比之前足足便宜了一半多，看看这次有没有开发商愿意站出来拿地吧，其实要说这块地的位置正经也不错，紧挨着四号线边上还有万达广场，23年年初建发在这儿卖房的时候卖的也挺好，但是后来赶上市场下行导致周边的新盘卖的一个比一个怂，中海的公元里今年3月开的盘，到上个月为止一共网签了16套房子，您说这种情况换了哪家开发商心里不要盘算盘算。

上周的几个新盘的消息，金隅十八里店地块案名官宣了叫北京隅东序，估计用不了多久就会有详细信息出来了，十八里店这地方经过开发商这几年的建设城市界面已经有了改善，相信整个大地块全部开发完成后，十八里店一定会旧貌换新颜。

海淀永丰海开拿下的地块上周也出名字了叫颐海澐颂，户型面积为95-170平米的三至四居，跟区域内保利的户型区间相差不大，那接下来就要看两家的细节谁干的更好了，总之一场贴身肉搏战即将展开。

最后一个出名字的是房山良乡大学城建工拿下的地块叫璟贤瑞庭，同时项目在上周也公布了户型图，户型面积为84-143平米的三至四居，虽然说房山的户型产品跟顺义、丰台比起来面积偷没有那么狠，但是经过这几年不断的迭代，户型产品也好了很多，比如项目的北向出现了阳台，边户出现了一排飘窗这就将套内的使用空间得到了拓展，总之对咱购房者来说还是很实惠的。

另外一个丰台东铁营被金茂拿下的地块，已经在规自委的页面报规了，看了下报规图北地块一共7栋住宅楼，有洋房有高层，层高在5-16层，南地块一共6栋住宅楼层高在12-18层，听说金茂这次用的是全新的产品系“璞”系，户型面积120-190平米，总之肯定是改善产品开盘也是千万起步。

最后中海石景山的长安玖章上周又拿了个预售证说是加推新房，房山建工的揽星宸发了官方消息告诉大家我们卖完了，我一查网签一共1277套网签了1255套，网签率98.28%确实没毛病人家没撒谎，另外一个北京城建和知筑上周开盘了，官方给的数字是10.55亿258套，按照他们这数字推算最多3月就能清盘了，总之现在的京楼市场是几家欢喜几家愁

好了各位咱们下期见！