2024年北京首场土拍结束！

4宗地块成功出让，丰台3宗，房山1宗。

大瓦窑两宗地块纷纷引来6家房企报名，一起看看啥情况！

丰台大瓦窑DWY-L42、L44地块

L42地块，报名企业：

1、中建信和（五局）；2、京能；3、华润；4、保利；5、兴创；6、中铁建

最终中建信和竞得，成交价38.525亿元，溢价率15%，成交楼面价约5.54万/㎡。

L44地块，报名企业：

1、中建壹品（三局）；2、京能；3、天恒；4、华润；5、城建；6、兴创

最终京能竞得，成交价38.41亿元，溢价率15%，成交楼面价约6.08万/㎡。

项目指导价为8.3万/㎡，上下浮动8%。

这两块地紧挨着，位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑板块，与地铁14号线大瓦窑站直线距离仅约200米。

商业配套方面，周边3公里范围内有金瑞天霖购物中心等商业配套设施。

教育配套方面，周边有丰台区第三幼儿园、恩卓国际幼儿园、丰台二中等。

医疗配套方面，周边有北京市丰台中西医结合医院、北京中医药大学东方医院等优质医疗资源。

L42用地规模24857.297平方米，地上建筑规模69600平方米，容积率2.8，限高80米。

L44地块用地规模30073.512平方米，规划建筑面积90221平方米，容积率3.0，限高80米，今后可做高层社区。

附近有在售新房宸知筑均价约7.35万元/平方米，国誉万和城8万元/平方米，首创天阅山河均价约8.1万元/平方米。

丰台羊坊村YF-041地块

报名企业：1、中建壹品（三局）；2、兴创

最终中建壹品底价拿下，总成交价22.3亿元，成交楼面价约3.93万/㎡。

项目指导价为7.2万/㎡，上下浮动8%。

该地块位于丰台区花乡街道，京良路与丰园路交叉口西侧。

商业配套方面，周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯、北京荟聚、山姆会员店等各类型商业配套设施。

教育配套方面，周边有阳春小学、丰台八中、新北赋学校等。

医疗配套方面，周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。

土地面积25777.505平方米，规划建筑面积56711平方米，容积率2.2，限高30-45米。

该地块北侧有在售热盘招商·臻园，截至目前网签均价约6.41万元/㎡。

房山梅花庄0018等地块

仅城建一家报名，最终以22.8亿元底价成交，楼面价约1.7万元/㎡。

项目指导价为4.5万/㎡。

该地块位于房山拱辰街道，梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站。

配套方面，附近有首都师范大学附属房山学校；医疗上，附近有良乡医院。

该地块包含2个居住地块和一个幼儿园用地及一块商业。

用地规模91852.45平方米，地上建筑规模138184.41平方米，住宅地块容积率1.5、1.6。

从周边在售项目来看，春和印象销售均价4万元/平方米；中建学府印悦和中建北京国贤府均价4万~4.3万元/平方米。

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