首创禧瑞山叠拼在售，共208套房源。首创禧瑞山叠拼分为上叠和下叠，上叠为地上三层和四层，户型面积为141平，实际使用面积230平，2个、1个庭院和；下叠为地上一层和二层以及地下，户型面积226平，实际使用面积350平，80-300平的庭院。叠拼总价700万/套起，法式风格，7米面宽，5.9米层高地下空间，6.2米客厅挑空，物业费6.8元/平·月，70年产权，2019年6月30日毛坯交房。

首创禧瑞山择址潮白河涵养区腹地，顺义新城区域，距离东北六环与15号地铁线（顺义站）约9公里，直驳昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等多条城市主干道，距离机场直线距离18公里， CBD直线距离38公里。项目临近马坡和顺义老城区，可享受马坡和老城区的双重配套。项目周边有少量的餐饮、教育、医疗配套，但整体档次偏低，追求品质的生活配套仍需依赖于顺义城区和马坡镇。

首创禧瑞山是牛栏山区域仅有在售的纯别墅项目，小区全部为叠拼产品，法式风格。户型南北通透，采光较好。景观方面层层围合，通过入口景观、景观轴、景观组团、私家景观将整个园区融为一体。在植物选择上，汇集草坪、花卉、灌木、亚乔木、乔木等不同层次的植物，形成曲径通幽，层次丰富的居住意境。整体景观多为植物，硬性景观较少，对冬季园区整体换环境有一定影响。价格方面来说，总价700万起，价格偏低，用购买平层产品的价格，可以买六环低密的别墅，也是项目价格的一个优势。 

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香江别墅三期类独栋和双拼别墅在售。

香江别墅类独栋总价区间为780万/套-1000万/套，地上二层，地下一层设计，户型面积为290平-400平，物业费为4.2元/平*月，70年产权，2018年9月30日交房。

香江别墅双拼别墅总价1200万/套起，户型面积441平，地上2层，下沉花园1层设计，物业费为4.2元/平*月，70年产权，2018年9月30日交房。详情咨询售楼处。

香江别墅位于海淀北部新区、昌平马池口镇上西山东麓，属西山别墅区。自驾自八达岭高速路十一出口与北六环交汇处（左拐）上百葛路后沿顺沙路西行约5公里即到。项目容积率为0.6，绿化率高达40%。属于低密别墅区。但是周边配套比较欠缺，日常生活购物不太方便。

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北京壹号庄园项目独栋在售，总价4200万元/套起，地上两层，地下一层设计，户型面积为670-1500平方米，70年产权，物业费为5.39元/平方米/月，现房。

北京壹号庄园是由融创中国精心打造的收藏型城市别墅。周边拥有龙德广场、万达国际影城、家乐福等商超，北师大亚太实验学校、北京景山学校分部、ISB顺义国际学校等院校是其学习配套，令人感觉到惊叹的是，北京壹号庄园周围的园林配套，北依拉斐特城堡公园，南瞻海鶄落湖湿地公园，滨水湿地公园将其环抱。用“进揽繁华，退居风景”来比喻是再形容不过了。

小编写的只是很少的一部分，至于北京壹号庄园的实际体验，还是需要朋友们自己去项目看一看的。

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珠江壹千栋四期独栋别墅在售，总价2700万/套起。

珠江壹千栋独栋别墅户型面积为737-804平，全阳光地上4层，送300平左右花园和250平左右的，70年产权，六大科技系统，带电梯、车库共四车位。物业费为4.88元/平方米*月，毛坯现房。

珠江壹千栋是北京规模比较大的城市独栋别墅社群，位于昌平定泗路北侧。目前定泗路已升级为主干道，双向六车道，交通十分便利，项目南侧即有温都水城旅游景区等休闲配套，且有昌平区排名前列中学分校、汇才小学等教育配套。可以说是比较适合作为第二居所的别墅项目。项目属于高端独栋产品，温泉入户。同时小区品质还是相对有保证的。珠江壹千栋采用了地上四层设计，地基5.5-6.4米；分六次夯实，土方量是普通别墅产品的1.5倍；在夯土之上铺设一米厚的基配石，综合承重力远胜同类型产品。而且真正达到了三面完全采光，即“阳光休闲层”。

小区外立面为欧式新古典主义风格，澳洲砂岩成为建筑外立面主要石材，与卢浮宫、巴黎圣母院、哈佛大学外立面材质相同，远比石材昂贵。

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