一说起朝棠揽阅，首先提及的就是“现象级红盘”。从首开创绩18.6亿元到长红霸榜，再到六月单月劲销 54 套，半年度业绩目标提前圆满达成，全盘网签率高达95%，单周强势包揽通州片区成交套数、成交面积、成交金额三项榜首（数据来源：天朗房研网）……一组组数据无一印鉴硬核红盘的实力，深究全年热销、霸榜长红的底层逻辑，“城市热土、央企实力、实景兑现、隐奢会所、王牌户型、贴心服务”六大核心基因，构筑副中心难以复刻的改善人居范本。

城芯热土

领潮副中心价值向上

朝棠揽阅择址朝阳东副中心双CBD核芯，秉持长期主义深耕城市热土，随着城市配套兑现，逐步将蓝图一一落为实鉴。

如今，地铁22号线正在如火如荼建设中，与1号线形成双轨出行，无缝串联国贸、朝阳；通惠河景观改造完工90%，滨河风光举步即达；万达广场、全龄名校、三甲医院环伺，商业、教育、医疗资源全线落地，构筑起繁华与自然共生的理想生活主场。（配套信息来源于通州发布）

央企兑现力

提质加速前置盛境可鉴

市场分化当下，兑现力才是硬核竞争力。朝棠揽阅全年节点步步落地，看得见的盛境打消置业顾虑——

招商蛇口央企实力加持，从拿地至取证仅79天，刷新区域开发效率。2026年3月约1500㎡下沉隐奢会所实景开放；6月全线楼栋喜封金顶……朝棠揽阅园林、会所、楼栋同步盛境呈现，以超前兑现，给每一位业主踏实可触的安心。

南法园林

演绎南法浪漫，把风景搬进日常

沉浸式南法主题园林，四季植被层次分明，花木、步道、景观节点错落交织。推窗即见绿意，下楼便是风景，散步慢跑、亲子嬉戏、邻里闲谈皆有专属场地，

将度假式松弛感融入日常起居，让自然诗意成为生活底色。

全维会所

建面约1500㎡多元场域，预演全龄生活

建面约1500㎡下沉式全能运动隐奢会所，以M-POWER活力运动区、 童梦聚场、浮光棠庭社交场、 日咖夜酒等全龄场域，打造全家庭专属社交主场。

其中着重打造通州稀缺标准室内专业篮球场馆，搭建「棠前 TP 球社」，引入 NBA、CBA 双料总冠军专属原创训练体系，专为青少年打造的小蓝鲸暑期篮球训练营现已开启招募，在家门口就能体验专业系统化篮球教学。

与此同时依托会所空间场域，循着招商蛇口全国成熟业主社群 IP「招友会」常态化组织大运河博物馆亲子研学、篮球邻里对抗赛、美学手作沙龙等特色活动，提前搭建有温度、有共鸣的高阶圈层生活，让美好生活不止居住，更有圈层共鸣。

王牌户型

建面约124㎡全能改善，适配家庭成长

循着城市人居改善需求，打造建面约124㎡明星全能户型，重构三代同堂理想居住尺度：

LDK一体化大通厅，拓宽公共互动空间，会客、亲子活动互不干扰；大面宽采光设计，多面观景，室内通透明亮；四叶草户型，动静分区布局，休憩与娱乐空间清晰分离，适配新婚、育儿、长辈同住全周期家庭需求；超90%空间使用率，兼顾尺度感与实用性，不浪费每一寸空间，成为多数改善家庭置业优选。

全周期服务

小招U·LIFE体系，妥帖安放生活日常

产品力决定居住质感，服务力决定生活温度。依托小招U·LIFE体系——小招早点到、U车洗、共享服务站、小招超会宠、四点半学堂……搭建覆盖全家庭的前置服务体系，以细致入微的守护，妥帖安放日常烟火，让人居不止舒适，更有温度。

如今朝棠揽阅入市一周年，全盘圆满收官，建面约124㎡全能改善户型臻席递减，恭迎品鉴。

免责声明： 本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；关于本宣传品涉及的教育配套信息，仅供读者参考，学校的各项具体信息，包括名称、建成时间、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传品所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，因受展示屏幕尺寸、分辨率等条件所限，非等比例制作，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、大门、会所、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本项目定位为“学府洋房”风格社区。其中“3月单月网签超100套”统计时段为2026年3月1日-3月30日，统计数据来源于天朗网房源，关于“持续领跑”“持续霸榜”的说辞为根据项目2025年8月销售数据统计，以及2026年3月统计，该数据仅为阶段性统计结果，不构成对未来销售情况的承诺或保证，仅供参考。文中提及的“与平谷线（22号线）永顺站直线距离约103米”为基于现有规划及高德地图工具的测量数据，可能因测量方式、道路规划、建设进度等因素与实际存在差异，具体距离以最终建成后的实际道路情况为准。本宣传资料仅为要约邀请，所示内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。项目会所实际功能发布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作任何承诺。预售证号：京房售证字(2025)68号，项目推广名为“招商蛇口·朝棠揽阅”，备案名为“朝棠雅苑”，开发公司：北京招胜房地产开发有限公司。本宣传资料制作时间为2026年7月