今年昌平计划供应6宗地块，分布在天通苑、东小口、南邵、昌平新城东区等板块！

总供应体量相当大！

并且临铁、临近北五环的地块不少。

加上目前在售的10余个项目，真的是供应大爆发了。

那也就是说今年昌平产品、价格必须卷起来...

想在京北上车的小伙伴可以好好挑挑了！下面给大家同步一下新地块情况。

1、昌平生命科学园及北四村0077、0078地块

预计今年3-4月供应

这块地位置在北五至六环间，东侧临近京藏高速，西侧有京新高速；南侧约1.4公里左右是昌平线生命科学园站。

地块2公里范围内有史各庄小学、北师大九年一贯制学校、北京一零一昌平实验学校、超级合生汇、北京大学国际医院等生活配套。

地块用地面积约3.07公顷，建筑规模约7.98万平米，容积率2.6。

因为夹在两个高速间，且与地铁距离不算太近，现阶段板块通达性一般，且可能会有噪音影响。

不过从官方放出的上图中也能看到，地块周边一直在修路，未来这个情况可能会有所改善。

地块北侧有新盘龙湖观萃，指导价6.4万/平米，去年9月份开盘。目前网签205套，网签均价5.72/平米，网签去化率约24%。

在昌平诸多新项目中，这块地不算太亮眼。

2、昌平新城东区地块

预计今年3-4月供应

这块地位置在北六环外5公里左右，地块东侧500米处有昌平线北邵洼站。

附近有12年一贯制清华附属昌平学校，从规划图中可以看出周边商业用地不少。

目前昌平新城东区正在建设京北最大的商业MALL与滨水商街；这次供应的地块组团中即有部分滨水商街项目一起搭售。

地块组团中包含居住用地、商业用地、基础教育用地。

总用地面积约15.73公顷，建筑规模约21.98万平米，住宅部分容积率2.09。

地块西侧有23年底取证的建发观堂府，指导价5.5万/平米，目前网签1072套，网签均价约4.6万/平米，去化很不错。

刚需小伙伴可以考虑。

3、昌平东小口地块

预计今年6-7月供应

这个地块组团由贺村中滩地块、东小口镇城中村地块组成。

东小口贺村中滩地块，位置在北五环外3.8公里左右，地块东北侧有在建中的13B线建材城东站；

附近有西三旗万象汇、清华附小昌平学校、东小口中心小学等配套。

地块是居住用地，用地面积约8.77公顷，建筑规模约24.38万平米，容积率2.78。

东小口镇城中村地块，距北五环约7.4公里，临近在建地铁13A线回龙观东站、地铁8号线回龙观东大街站；

附近有霍营公园、人大附昌平校区、首师大附回龙观育新学校、积水潭医院回龙观院区等配套。

地块是f3多功能用地，用地面积约2.88公顷，建筑规模约7.49万平米，容积率2.6。

两处地块位置都不错且临铁，供应体量也不小，朝阳、海淀双区通勤的家庭可以考虑。

4、昌平创新基地南部0005、0006地块

预计今年6-7月供应

这块地位置在北五至六环间，东西两侧一公里外有京藏高速、京新高速，目前附近没有地铁，未来附近规划有S2号线沙河站。

地块附近有在建中的北师大昌平实验学校、奇点商业中心，总体配套一般。

地块用地面积约4.59公顷，建筑规模约10.89万平米，容积率2.6。

位置不好，往北南邵、往南高教园都有更好的选择，不太看好这里。

5、昌平北七家歇甲0034、0037、0038、0039、0046地块

预计今年8-9月供应

地块位置在北五环外4公里处，往西1公里左右是地铁17号线天通苑东站。

附近有清华附小昌平学校（天通苑校区）、清华长庚医院、国泰百货等配套，未来生活还是比较便捷的。

地块用地面积约8.51公顷，建筑规模约17.86万平米，容积率1.9-2.4。

体量很大，且都是住宅用地，朝阳外溢的刚需小伙伴可以考虑。

6、昌平地铁17号线歇甲车辆段0006、0023、0015地块

预计今年5-6月供应

这块地距离17号线天通苑东站约600米，同样是清华大学附小昌平学校天通苑校区，清华长庚医院等配套。

地块包含居住用地、托幼用地、公园绿地。

总用地面积约22.12公顷，其中住宅11.01公顷；建筑规模约19.7万平米，其中住宅19.37万平米。

地块形状比较特殊，总体素质不如上一宗。

今年想买天通苑的小伙伴，可以好好选选了。