24年2月6日，北京通州区限购松绑，虽说力度不大，但也给楼市打了个利好的标签！晓月和风在今天下发了18地块9栋楼的预售证，虽说跟政策没什么关联度，但兴许在蝴蝶效应的影响下对楼盘销售能起个小小的拉动作用。

项目共有三个住宅用地和一个幼托用地，规划27栋6-11层洋房，总户数992户。销售指导价5.9万/平米，现房为6.1万/平米，上下浮动8%，产品为88-176平米三至四居，总价区间约470-1000万。

项目距4号线清源路站直线距离约1.5公里，直线距离7公里范围内，大悦春风里、西红门荟聚等4大商圈；大兴一中、北京小学大兴分校等；有兴旺公园、清源公园、滨河森林公园等公园为邻。

本次预售为18地块的全部9栋楼，得房率在80.67%-86.77%之间，在没有统计赠送的前提下，这个比例相当可以了。

再来看看户型：

约88㎡的三居双卫：客厅大面宽+双卫的格局，功能性方面点满了。

约92㎡南北通透三居：最大的亮点就是270°视野的环幕大客厅，客餐厅拥有270°视野与采光

约121㎡的大三居：经典的三面宽+南北通透+全明格局

约144㎡的四居双卫，经典的的四叶草布局

约176㎡的四居大平层：项目的顶配户型，做到了南向四面宽！除客厅外还有三间卧室拥有南向采光，面宽5.1米的超大客厅+落地大窗，视野与采光满分。

楼层差价方面，2层以上差价很小，但到1、2层，单价价差在3-5千，总价有百万之差。有老人居住的家庭，可以优先考虑1/2层的房源。

以下是一房一价表

18-1号楼

18-2号楼

18-3号楼

18-4号楼

18-5号楼

18-6号楼

18-7号楼

18-8号楼

18-9号楼