【编辑点评】项目位于通州区台湖镇嘉创一路与兴光二街交叉口。该项目是通州目前不多将入市的自住房，17500元/平米的价格无论是跟周边其他项目价格相比还是和其他自住房价格相比都是很低的，而且项目位于亦庄区域周边环境也相对较好。项目还有优势就是周边交通很便利，靠近南五环、京津和京沪高速，处于中间位置。另外440路公交车可在经海七路北口下车直达项目售楼处，项目周边主要有四条地铁线分布，分别是地铁17号线、地铁S6号线、地铁亦庄线、以及地铁7号线。地铁17号线预计将于2019年运营通车，距离本项目南侧约1公里就有地铁17号线的北神树站，所以交通很便利。但是项目目前周边生活配套较少，东渠路附近有一些商业可满足日常生活。

阳光城·阳光佳苑自住房项目于2016年8月22日晚20:00结束现场确认，并将开始资质审核阶段。截止申购结束，该项目网申人数共79177人，其中,已申购过其他自住房项目的家庭为27301户，首次申购家庭为51876户。

项目摇号顺序为：排名前列组取得经适房、限价房备案资格尚未配售规定条件的家庭；第二组通州区户籍无房居民家庭；近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区户籍无房居民家庭；近3年在通州区连续缴纳社会保险。第三组本市其他区户籍无房家庭；其他持有效《北京市工作居住证》无房居民家庭；驻京部队无房居民家庭。第四组其他符合通州购房资质条件的家庭。

首开缇香郡位于通州于家务，地铁和公交可换乘，交通比较便利。项目容积率为1.6，密度较低，居住舒适。社区内部有规划商业，但是规模不是很大。从周边配套上来看，项目周边有北京农商银行、加油站、利华汽车维修公司以及满足基本生活的福兰德便利超市，同时距离项目300处有于家务村南口-公交车站，方便出行。

项目别墅单价21000元/平米的价格在通州是价格较低的楼盘，所以价格低是该项目较大的优势。

【较新动态】首开缇香郡叠拼别墅二期待售，预计2016年8月入市，预计均价21000元/平米，主力户型为上叠143平、中叠139平、下叠154平。物业费为2.6元/平方米/月， 70年产权。项目另有洋房待售，均价18500元/平米。全部在售房源2018年5月交房。全款97折。

【价位】东亚尚品台湖在售较小户型为38平米开间，均价21800元/平米，总价82.8万/套，该总价在项目所属区域中属于比较低的价格。

【位置】东亚尚品台湖位于通州台湖，距离地铁17号线次渠站约4公里距离，虽然距离地铁站点稍远，但项目82.8万的总价在17号线经过区域中属于较低价格。另外项目距离北京环球主题公园不远，未来规划配套完备。

【较新动态】东亚尚品台湖目前3号楼、5号楼和8号楼在售。

东亚尚品台湖3号楼和5号楼均为15层，4梯25户，1个单元， 主力户型为38平米开间，单价23800元/平米起；产权50年，物业费3元/平方米•月。5号楼2016年6月30日交房，3号楼2016年12月30日交房。

东亚尚品台湖8号楼，共15层，4梯25户； 户型为38-78平米，单价为23800元/平起。产权50年，物业费3元/平方米•月，2017年6月30日前毛坯交房。

东亚印象台湖周边1公里内有剑桥中学、台湖卫生院和少量的小型超市，基本生活配套可以满足。但从目前来看，距离项目较近的大型商圈是九棵树，到这里仍需要5公里左右的距离，且项目距离地铁17号线次渠站的距离也大约为4公里，距离地铁站点稍远。但自从15年11月台湖区域住宅地块成交楼面价3.8万的事情一出，区域内不少新盘都大幅抬高售价，区域内甚至出现了单价6万一平米报价的新盘，该项目35000元/平米的售价更是受到了不少购房人的青睐。据数据统计，项目是2016年1月期间北京新盘成交套数周排名前三的常客，是整个通州区较受关注的新盘之一。

【较新动态】东亚印象台湖该项目住宅已全部售罄，A3-2号楼为较后一栋商住办公产品，并且受政策限制，该项目只允许以公司名义购买。

商住A3-2号楼为11层，层高3.15米，1层2层为52户，3层以上为54户，6部电梯。

项目在售户型面积为40-65平米，总价100万/套起，物业费为2.5元/平方米·月，产权50年，毛坯现房。

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