房屋抵押贷款，这是解决大额资金的不二之选，但是有一些房屋是不具备房屋抵押贷款的条件，同时对于借款人的条件也是有一定的限制，了解这些条件，有助于更顺利的进行房屋抵押贷款，下面就是为大家介绍的房屋抵押贷款条件。

　房屋贷款条件：

　　1、房屋产权明晰，符合国家上市交易可买卖的条件。

　　2、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

　　3、以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　借款人必须同时具备下列条件:

　　1、有合法的身份;

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　3、有合法有效的购房合同;

　　4、夫妻共有的财产，需夫妻二人同时出面、

　　贷款期限：一般较长不超过30年。

　　抵押物范围：

　　个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成社保贷款

　　本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等均可抵押。

房屋抵押贷款需具备的条件，上述就是相关的介绍，想要更好的贷款额度，以及更低的利息，寻找专业机构的帮助是较好的选择。