在当下竞争激烈的房产市场中，各大开发商可谓是绞尽脑汁、各显神通，纷纷亮出自己的 “王牌” 来吸引购房者的目光。而今年，阳台的拓展成为了新的角逐战场，众多楼盘在这一领域展开了激烈的比拼。然而，就在这一片 “乱战” 之中璟贤瑞庭以首付 50 万起的亲民价格脱颖而出，更令人心动的是，它还毗邻双名校，紧邻地铁带会所的洋房产品。

【土拍】

项目地块于2024年8月1日成交，竞得人为北京城乡房屋建设开发有限责任公司，成交价16.44亿元，楼面价18151元/㎡。土地面积4.32万㎡，总建筑面积12.39万㎡，容积率2.0，控高36米（局部45米），其中，0008地块为R2二类居住用地，0004为A33基础教育用地。

【区位】

项目位于房山大学城东扩区，距离地铁房山线大学城站约1.5公里，距离大型商业龙湖熙悦天街也非常近。

【配套】

日前清华附房山高中部正式开工。总建筑面积6.39万平，未来将有48个班。预计2026年建成。与项目直线距离不过1500米。还有人大附牵头承办的北京第六实验学校落户大学城板块，之后这里的教育配套可以说是全区里比较顶级的了。

目前项目周边商业也非常不错，家家福超市、时代广场；3km生活圈中，项目北侧就是约17万平米的北京熙悦天街。

【规划】

项目规划12栋楼，共762户，8-15层洋房+小高层，预计2026年底正式交付，户型面积为84-143平，精装修交付。

【户型】

产品为84㎡三居、94㎡三居、116㎡四居、128㎡四居、143㎡四居

【房源分布】

【一房一价】